貸款30萬(wàn)一年利息多少錢（60萬(wàn)的房貸）

最近弟弟打算買房，家人們也是陪同他去看房，好不容易挑好一套房后，貸款的利息卻讓弟弟猶豫不決。那套房子總價(jià)86萬(wàn)，打算首付個(gè)26萬(wàn)，在貸款60萬(wàn)，結(jié)果當(dāng)時(shí)算了下利息就讓弟弟犯了難。如果貸款60萬(wàn)按照等額本息的話，三十年還款總額是114.63萬(wàn)

最近弟弟打算買房，家人們也是陪同他去看房，好不容易挑好一套房后，貸款的利息卻讓弟弟猶豫不決。

那套房子總價(jià)86萬(wàn)，打算首付個(gè)26萬(wàn)，在貸款60萬(wàn)，結(jié)果當(dāng)時(shí)算了下利息就讓弟弟犯了難。如果貸款60萬(wàn)按照等額本息的話，三十年還款總額是114.63萬(wàn)，支付利息54.63萬(wàn)，光每月還月供就得3184.36元。那如果是用等額本金的話，利息會(huì)低一點(diǎn)，總還款是104.22萬(wàn)，利息44.22萬(wàn)。雖然少了十萬(wàn)的利息，但是每個(gè)月得還4116.66元。

這不由就讓人感嘆，這利息真的合理嗎？網(wǎng)上有人說(shuō)非常合理，如果你60萬(wàn)存銀行，按照年利率百分之2算，30年利滾利都能滾出上百萬(wàn)，跟房貸的利息其實(shí)差不多。房貸的年利率一直是所有貸款最低的，要知道現(xiàn)在網(wǎng)貸的貸款，哪個(gè)年利率不超百分之十以上。而且貸款時(shí)長(zhǎng)除了房貸幾乎沒(méi)有任何貸款可以做到30年分期的。

而且現(xiàn)在通貨膨脹那么厲害，十年前的工資和十年后完全不能比。十年前我一個(gè)月工資才2000多，如今一個(gè)月7000多，物價(jià)也是漲了特別多。就比如我家十多年前買的那套房子，當(dāng)時(shí)貸款了20多萬(wàn)，雖然當(dāng)時(shí)還月供的時(shí)候非常吃力，但是到了現(xiàn)在一個(gè)月幾百塊的月供對(duì)于我來(lái)說(shuō)，就是小錢，隨手一拿的事。

而且房子不像汽車一樣時(shí)間久了會(huì)有所貶值，房?jī)r(jià)就目前來(lái)看一直是穩(wěn)定上升的，比如之前三十多萬(wàn)買的房子，如今卻價(jià)值兩百多萬(wàn)。所以說(shuō)雖然現(xiàn)在你買房覺(jué)得利息很貴，甚至還月供都吃力。但是等到了十年后，通貨膨脹起來(lái)，你的收入也提高后，反而會(huì)有得賺。

總結(jié)

雖然房貸看似利息很高，其實(shí)是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的貸款。要知道現(xiàn)在那些網(wǎng)貸信用卡利息可不會(huì)給你那么低，你如果要是借信用卡網(wǎng)貸去買房，那利息能高到你跳樓。所以說(shuō)房貸百分之4.9的利率再加上360期的分期，真的是超值了。

而且借錢肯定是要給利息的，房貸的利息是非常合理的，說(shuō)實(shí)話如果沒(méi)有房貸的話，真的可能很多人到現(xiàn)在都買不起房，你可以東拼西湊湊齊個(gè)首付，但是想湊齊全款幾乎難于登天。不過(guò)有人說(shuō)如果不給貸款買房，房?jī)r(jià)也不至于到這么高，對(duì)此你們有什么看法呢？