物業三級資質值多少錢（一波三折）

最近，淮安本土一家知名物業被收購！而這個物業曾服務過淮安眾多小區，二手房成交價最高超1.1萬/㎡！一波三折！淮安知名物業被收購今天，浦妹在觀點網上看到，燁星集團旗下的北京鴻坤以總代價4700萬元，從北京聯優手中收購江蘇萬豪物業100%股權！

最近，淮安本土一家知名物業被收購！

而這個物業曾服務過淮安眾多小區，二手房成交價最高超1.1萬/㎡！

一波三折！淮安知名物業被收購

今天，浦妹在觀點網上看到，燁星集團旗下的北京鴻坤以總代價4700萬元，從北京聯優手中收購江蘇萬豪物業100%股權！

圖源觀點網

江蘇萬豪物業，成立于2003年9月，是淮安的本土物業公司。

在此之前，萬豪物業投資人已經經歷過多次變更。

燁星集團是什么來頭？

燁星集團成立于2003年，總部在北京，旗下的北京鴻坤物業，擁有國家一級資質。

經營業態涵蓋住宅、商業、寫字樓、產業園、多功能綜合樓、政府及其他公共設施等，并且去年已經在香港聯交所主板上市。

鴻坤瑞邦物業成立近8年，取得了很多榮譽title：

連續5年蟬聯中國物業服務百強企業

中國社區服務商企業百強

客戶滿意度模范企業

品牌20強、文化建設10強、成長性10強、最具投資價值10強

中國藍籌物業企業

中國美好生活潛力獨角獸企業

萬豪物業服務過淮安多個小區，曾多次引起業主不滿

作為淮安本土物業公司，很多人對萬豪物業并不陌生。

萬豪物業在淮安承接了多個小區的物業服務，主要集中在淮安區，如中央府邸、皇冠國際、宙輝國際、易郡龍騰等。

浦妹了解到，之前萬豪物業管理的易郡龍騰小區，因物業私收廣告費，在公共區域違規搭建廣告牌，引起安全隱患被業主投訴而登上新聞。

新聞截圖

同時，2019年，萬豪物業管理的南京橋北“超級大盤”天潤城5、6、7街區，也出現過物業管理不到位的問題，遭到業主聯合抵制更換。

圖源見水印

那么，萬豪物業在淮安服務過的小區，現在二手房情況如何？

目前，從萬豪物業服務過的小區成交情況來看，成交均價在1.07-1.19萬/㎡之間，最高成交價1-1.15萬/㎡左右。

數據來源鏈家

說到底，萬豪物業被上市企業收購，是一個非常好的事情。針對原先出現的問題，或許會有一個較好的解決辦法。

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同時，對物業公司本身來說，也是一次服務管理層面的提升，希望能給淮安老百姓帶來更好的物業服務。

好物業到底有多重要？

為什么要選擇一個好物業？主要有2點：

一是，房子不同于其他商品，對大多數人來說，這是長期居住的地方。小區物業的好壞，關系到社區的環境、安全性、小區的人際關系，以及業主居住的心情。

二是，作為長期持有的不動產，房子在滿足自住的前提下，還具有投資的屬性。物業的管理能力，直接關系到小區的二次銷售，后期的資產保值很重要。

畢竟，誰都不想買的商品房，住著住著就變成了“回遷房”。

經常聽到不少小區出現業主拒絕交物業費的情況，因為覺得物業只收錢不做事。

反之，物業覺得業主不交錢，更加消極怠工，各種吵鬧，進入惡性循環。

選擇一個好的物業，當你從入住時享受的就是美好的環境，良好的服務，人際關系更和諧，每天回家心情自然更好。

買房子是為了享受溫馨的家的氛圍，而不是每天給自己添堵。

怎么選擇？

首先，物業的資質很重要，盡可能選擇有品牌物業服務的小區。

一般物業公司資質分三級，最高一級由各級政府機關審核，物業公司的品牌知名度、管理履歷，這些內容，一般在網站都可以查到。

其次，了解物業服務公司的口碑，和實際服務能力。

大家可實地去參觀物業公司服務的小區，了解實際服務情況，跟已經住進去的業主聊一聊，打聽物業日常工作。

再者，了解物業的收費情況，尋找最合適且能接受的價位。

開發商銷售房源時，一般都會告知后期服務的物業公司以及收費情況。

物業服務應該遵循質價相符的原則，過高影響居住成本，過低影響服務質量，選擇適合的很重要。

最后提醒大家，物業關系到未來生活的幸福程度。

買房之前可以提前跟開發商了解，為以后的美好生活提前做好保障。