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      拆除墻體多少錢一平方(報價貓膩從拆除部分就已經(jīng)入坑)

      時間:2022-10-08 09:40 作者:高俊華

      春節(jié)過后,很多業(yè)主開始啟動自己的愛家裝修,在跟施工方簽訂裝修合同之前,自然會讓我們審核報價。而我們發(fā)現(xiàn),報價中的很多貓膩,從拆除施工開始,就已埋下伏筆。今天,重點跟大家分享,關(guān)于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。一、關(guān)于鏟墻皮鏟墻皮不是很簡單嗎

      春節(jié)過后,很多業(yè)主開始啟動自己的愛家裝修,在跟施工方簽訂裝修合同之前,自然會讓我們審核報價。而我們發(fā)現(xiàn),報價中的很多貓膩,從拆除施工開始,就已埋下伏筆。

      今天,重點跟大家分享,關(guān)于鏟墻皮以及墻地面平整度的問題。

      一、關(guān)于鏟墻皮

      拆除墻體多少錢一平方(報價貓膩從拆除部分就已經(jīng)入坑)

      鏟墻皮不是很簡單嗎?幾塊錢的事情,沒必要太重視!

      這是很多裝修業(yè)主的普遍想法,我們先上圖:

      這是目前市場上常見的鏟墻皮的報價形式,主要意思是:

      (1)鏟墻皮只限涂料層和非耐水膩子

      (2)如果是耐水膩子則需要加錢(或不提)

      (3)不含石膏層的鏟除,如需要則要加錢

      其實,對于很多初次裝修的業(yè)主來說,總感覺重新裝修,就要全部換新的,那鏟除墻皮,應(yīng)該是見到水泥砂灰層吧?墻上見白都覺得鏟除不干凈!

      而現(xiàn)場鏟除的工人可不管這些,您是業(yè)主,你要鏟成什么樣我遵照執(zhí)行!

      然后,等鏟除結(jié)束拿到增項單的時候,業(yè)主就懵圈了!

      施工方也振振有詞:報價里有明確說明啊,而且是你讓鏟除得這么徹底啊!

      業(yè)主:……

      而這時候,如果您家房子是年代特別久遠,墻體是紅磚砌筑的,如果這時候奔著見到水泥去鏟除,那問題就大了:

      紅磚上面本來附著的水泥,全都酥了,或者里面各種開裂!

      只能繼續(xù)鏟,見紅磚!然后重新墻面重新抹灰!

      這一來一去,單獨這個事情增加1萬左右的裝修費用!

      所以,不要覺得拆除很簡單,沒啥貓膩!搭窩君建議:

      1、如果是新房,或者上一次裝修質(zhì)量不錯,且是耐水膩子,只鏟除表面的涂料層即可。

      2、如果不確定,可以局部打孔判斷,如果內(nèi)部結(jié)構(gòu)特別復(fù)雜,建議保留石膏層,保證表層穩(wěn)定即可。

      3、如果您有錢任性,關(guān)于鏟墻皮的內(nèi)容,請略過。

      二、關(guān)于拆除后墻面地面平整度

      可能有些業(yè)主會問,拆除跟墻面地面的平整度有什么關(guān)系呢?

      同樣先上圖:

      請注意最后一欄的各種可能產(chǎn)生的費用:

      (1)石膏找平,與墻面平整度、垂直度有關(guān)。

      (2)地面找平和地面瓷磚鋪貼,除了與地面平整度有關(guān),還跟所有房間的水平高度有關(guān)。

      (3)墻面水泥砂漿抹灰,除了跟墻面平整度、垂直度有關(guān),還跟房間的方正度有關(guān)。

      這些收費項目,大多數(shù)都跟鏟墻皮一樣,都安安靜靜地躺在最后一堆文字中,一般不懂行的業(yè)主不會關(guān)注,而且:

      (1)都沒有被統(tǒng)計到總價中,而總價是業(yè)主選擇這家施工方的重要參考指標。

      (2)如果不提前確認,因為這些問題導(dǎo)致的工程量和費用增加,都是局部發(fā)生的,在施工完畢再跟您提及費用時,到底多少工程量,是沒法核實的!

      所以,搭窩君建議:

      新房是在報價前,而老房是在拆除后,最晚是每個項目施工前,必須要對所有房間的墻地面平整度、垂直度、水平高度以及方正度等參數(shù),現(xiàn)場核實、核算,確定需要額外增加的費用,補充到預(yù)算報價中,這樣我們才能明明白白消費,且不至于在事后虛報工程量花冤枉錢。

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