廣州100平米房子多少錢（LPR持平）

最新LPR出爐！看看廣州各大銀行最新利率最低的是……？6月20日，央行公布最新的LPR，與上月持平。6月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。而其實，經(jīng)過5月降息（5年期以上LPR已超預(yù)期下調(diào)1

最新LPR出爐！看看廣州各大銀行最新利率 最低的是……？

6月20日，央行公布最新的LPR，與上月持平。

6月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

而其實，經(jīng)過5月降息（5年期以上LPR已超預(yù)期下調(diào)15BP）后，目前的房貸政策維持在寬松狀態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，自從5月降息后，國內(nèi)金融數(shù)據(jù)和多項經(jīng)濟指標超預(yù)期回暖，同時房地產(chǎn)市場亦表現(xiàn)出復(fù)蘇態(tài)勢。

金融數(shù)據(jù)超預(yù)期

5月社會融資規(guī)模增量為2.79萬億元，同比增加8399億元，創(chuàng)下了歷史同期次高；其中，對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款增加1.82萬億元，同比增加3936億元。

另一方面，5月末廣義貨幣(M2)同比增長11.1%，增速創(chuàng)今年以來新高。由此可見，在央行降準、降息等一系列操作下，我國經(jīng)濟持續(xù)復(fù)蘇信號明顯。

新增人民幣貸款創(chuàng)同期新高

5月新增人民幣貸款1.89萬億，為歷史同期新高，個人房貸、消費貸數(shù)據(jù)也在5月“轉(zhuǎn)正”，住戶部門短期貸款增加1840億元，中長期貸款增加1047億元。不過企業(yè)貸款中票據(jù)仍占比過半，結(jié)構(gòu)欠佳。

房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)年內(nèi)首次回升

今年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額5.21萬億元，全國商品房銷售面積50738萬平方米，商品房銷售額4.83萬億元。

從環(huán)比數(shù)據(jù)看，5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)環(huán)比增長約14%，為年內(nèi)首次環(huán)比上升；銷售面積、銷售金額環(huán)比增速分別為26%、30%。

而目前廣州各大銀行最新的房貸利率是怎樣的？

據(jù)買樓君不完全統(tǒng)計，目前廣州房貸利率低至4.25%。

從廣州主流的12個銀行了解到，大部分樓盤首套利率開始按照4.65%執(zhí)行，且仍有繼續(xù)下調(diào)的空間。

而最低的匯豐銀行、渣打銀行、招商銀行等，首套利率按照基準的4.45%執(zhí)行。而更有消息指出，有銀行，如廣州江西銀行，執(zhí)行的首套利率已經(jīng)低至4.25%。（僅供參考，以銀行實際為準）

但，大家目前買房能享受到嗎？

我們看看不同樓盤的具體實行情況。

根據(jù)資料，目前廣州大部分熱門樓盤，四大行為主流的合作銀行，部分項目有其他銀行選擇。

我們拿11個熱門樓盤為例，大部分樓盤首套利率是4.65%，二套房利率5.05%。

雖然很多樓盤都還沒達到基準的4.45%，但是，對比去年的新房利率，已普遍有所下降。

去年不少項目的首套利率是5.2%以上，而二套達到5.65%，目前最高下調(diào)60個BP。

以同樣貸款100萬30年分期為例，首套房貸利率的5.2%和4.65%，可以省多少錢？

5.2%的房貸利率，每月要交的房貸為5491元，利率降低到4.65%后，每月交的房貸將為5156元，每個月少供了335元。

至于為什么合作的銀行都差不多，為什么各個樓盤的利率不一樣？

資料顯示，之所以每個樓盤的利率會有所不同，主要是合作銀行給每個新盤開出的利率主要考慮LPR和總行允許的加點，同時也會參考樓盤的綜合素質(zhì)等因素。

比如比較搶手的樓盤利率一般也相應(yīng)較高，利率高放款速度也較快。

但是，如果看中的樓盤利率太高，買家一般是不可以自行找其他沒合作的銀行的。

如果你決定買新房，申請貸款時候，可以在項目合作的銀行中選擇一個，但利率都差不多，有一定的捆綁性質(zhì)。

但如果是買二手房，就可以自由選擇。從這個角度來看，二手房能享受到LPR下調(diào)帶來的利好幅度更大。

作者：廣州買樓