科技改變生活 · 科技引領未來
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分為兩種情況，一種是純商業貸款，這種情況審批通過后當然可以采用公積金還貸款。同時還可以持房產證去公積金中心把賬戶公積金余額提現出來（上海要求是取得產證后半年之內）。比如你賬戶有50萬元，可以一次性提出來用于償還親戚的借款等。
需要注意的是以下三點：1、銀行規定第一個月需要現金還款。許多人購房后手頭現金很緊，要提前預留；2、公積金還貸需要去銀行申請的，而且有些銀行不是在貸款時同步申請，需要審批下來后第一個月還款通知書收到后再去申請辦理。
第二種情況是公積金和商業貸款組合貸款。這種情況審批通過后也可以采用公積金還貸款。但是這種情況下不能提取公積金賬戶余額。
申請的前提是：1、公積金必須連續繳存6個月以上，各地具體約定可能不同，但是如果中間由于換工作等停了就無法申請，需要等待；2、公積金不是想貸多少就多少的，一般是賬戶余額的30倍，也就是里面錢越多待得越多，所以如果有購房需要一定要注意。比如如果二次購房，之前沒有使用過公積金貸款，但是一直在還貸，可以停掉還貸增加賬戶余額。3、也不是余額多就可以無限制貸款，一般有30萬到40萬的限額（各地略有不同），如果有補充公積金限額會提升。
還要注意的是，以上兩種情況采用公積金還貸款時，可以采用月度還款和年度還款兩種情況。
由于公積金貸款屬于政策性貸款，相比商貸利率低，所以有條件一定要貸公積金貸款；同時由于公積金在賬戶里利息很低（好像是活期利息），所以貸了款以后一定要用！
一般是約定的還款日扣款，當天夜里12點之前，只要有錢就都能扣成功信用卡對非現金交易，從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。免息還款期根據各行規定有所不同，最短為賬單日到最后還款日，最長為賬單日次日到下月最后還款日。如賬單日為1日，最后還款日為20日，則最短為20日，最長為50日。在此期間，您只要全額還清當期對賬單上的本期應還金額，便不用支付任何非現金交易由銀行代墊給商店資金的利息（預借現金則不享受免息)。
每個人的還款日期是不一樣的，要根據當時你跟銀行簽訂合同的協議日期來決定 根據建設銀行貸款條例 第七章 貸款償還 第二十三條 借款人應按借款合同規定的還款計劃、還款方式償還貸 款本息，遇節假日順延。如借款人提前還款，要事先征得貸款行同意，辦 理有關手續。 建設銀行公積金貸款扣款日查詢 首先注冊 登錄建設銀行官網，點擊“個人網上銀行登錄”———點擊“馬上開通” 之后填寫個人信息，綁定銀行卡等，一般登錄帳號為你的身份證號碼。 2 登錄你的“個人網上銀行”輸入你的帳號密碼驗證碼，點擊“登錄” 3 出現了個人網銀首頁菜單 在上方菜單欄點擊“個人貸款”---“我的貸款”----選擇你的省份按確定 4 選中你的帳號欄(否則呈灰色，無法操作） 點擊“還款計劃查詢”出現新窗口后你的帳號下按確認
通常銀行是不會拒絕的。因為，資金回籠回來，銀行又可以馬上放貸給別人，對它們來說未必不是好事！
不過，如果想提前還款，還得注意一下這兩點：
一、違金的問題
以前申請到房貸之后，銀行是不允許貸款人一年之內提前還款的；提前還款的需要繳納一定的違約金。
不過，后來有規定出來要求取消違約金。但是，還是有部分銀行不執行的。而且，如果房子買得早的話，還是有可能因為違約金而被罰款的。
因為，如果房子買得早，取消違約金收取的政策還沒有出來；簽訂的合同中有涉及到提前還貸需要交納一定額度違約金的條款，提前還貸還是有可能要被收取違約金罰款的。所以，想要提前償還房貸最好看一下自己和銀行簽的合同中有沒有這個條款。
另外，就算合同中沒有規定，小小金融小編也建議你先致電銀行咨詢一下，再做決定。
二、提前還款方式的問題。
為什么留意提前還款方式的問題呢？這主要是現在的房貸利率很高；如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽定借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算。所以，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款周期就不劃算了。
目前,多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多；要重新簽訂貸款合同）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低于第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多；要重新簽訂貸款合）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算；要重新簽訂貸款合）
綜上所訴，小小金融小編還是建議有想提前還款的朋友，最好還是直接咨詢銀行，以銀行的回復為準最好！
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