農村維房改造多少錢（農村空心房幾年不住會拆除）

從農村這幾年的發展來看，隨著人口不斷向外轉移，空心房閑置現象在農村地區變得越來越嚴重。由于部分農村經濟發展滯后，就業機會少等原因，很多農民朋友都外出務工或者戶口遷出，農村里多了不少空心房。近年來，國家對于農村土地及房屋問題愈加重視，除了拆除

從農村這幾年的發展來看，隨著人口不斷向外轉移，空心房閑置現象在農村地區變得越來越嚴重。由于部分農村經濟發展滯后，就業機會少等原因，很多農民朋友都外出務工或者戶口遷出，農村里多了不少空心房。近年來，國家對于農村土地及房屋問題愈加重視，除了拆除私搭亂建的房屋之外，對于農村內無人管理的圈舍、危房以及閑置下來的空心房也都進行了全面的清理。那么農村空心房幾年不會拆除？有補償嗎？補多少錢一平米？下面小編就一文為你解讀。

農村空心房幾年不住會拆除？

空心房是指長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。農村長期沒人居住，也沒有人修繕的房子，且無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主，以及違規亂建的“空心房”，都是會被拆除的。

農村空心房或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，已經確定土地使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，農戶依然有房屋的使用權，不會被國家收回或拆除。

但如果農村空心房屋的權屬人是屬于城鎮戶籍的農村子女，那么空心房屋倒塌或被拆除后是沒有兩年使用期限的。其宅基地會被村集體收回，因為戶口已經遷出，房屋倒塌后就不再享有該宅基地的使用權了。

農村空心房拆除有補償嗎？

農村空心房拆除，只要不是違規建筑，都是有補償的。如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平方米40元-120元左右的標準進行補償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補償的。

農村空心房拆除補多少錢一平米？

農村空心房拆除各個地區的標準會根據當地實際情況以及房屋危險等級制定。比如在湖南，每戶補助2.2萬元左右。在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬左右的補償款，也就是說，在重慶拆除農村空心房一平方米補償150-300元左右。

而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬元左右的補償。江西贛州屏山鎮根據拆除的建筑物占地面積，按40元每平方米的標準對農戶進行補償。國家對空心房拆除的補償標準和所處的地區以及宅基地的大小有關，具體要咨詢當地的政府部門。

注意：并不是所有的農村空心房拆除都有補償，現在農村推行的是“一戶一宅”原則，如果空心房屬于“一戶多宅”性質應拆未拆建筑，或者違規建筑，那就不會有拆除補償。

綜上就是關于農村空心房拆除補償等問題的解讀，農村空心房既影響了農村的村容村貌，也造成了土地資源的浪費，一般情況下，常人無人住、無人打理、違規建造的空心房會被拆除。但農村空心房也是不能隨意拆除的，拆除空心房要經過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的話，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。空心房拆除補償標準是依據各個地區實際情況以及房屋危險等級制定的，很多農戶的空心房自愿退出也是有補償的，但補償標準全國各地都有區別，具體政策可向當地政府部門咨詢。