萬科物業費多少錢一平（物業費2）

小區變化史我是一名公務員，2015年搬入的萬科九都薈，當時房價是23000元/㎡。在我居住期間，小區樓下新建了幼兒園，新增了南站規劃小學和中學，小區旁邊正在修建證大喜馬拉雅商業中心，住宅連片，均是萬科的小區，人員素質和環境都很不錯。小區內沒

小區變化史

我是一名公務員，2015年搬入的萬科九都薈，當時房價是23000元/㎡。

在我居住期間，小區樓下新建了幼兒園，新增了南站規劃小學和中學，小區旁邊正在修建證大喜馬拉雅商業中心，住宅連片，均是萬科的小區，人員素質和環境都很不錯。小區內沒有安置房。

對鄰居的感受

小區里的住戶年輕人較多，居住人群層次比較高，租戶少，如果有的話也是公司上班，有一定文化層次的人。

鄰居相處和睦友好，小區外面有公共足球場和籃球場，大家會在一起打球。廣場舞比較少，物業在節假日常常會舉辦一些社區活動，喜愛籃球或者足球的業主會在小區外球場打球，小區內及公共廣場人比較多，小區入住率相當高。

對物業的看法

小區物業是南京萬科物業，物業費一個月2.7元/平米/月。這是房產公司自己的物業，而且屬于國家一級物業，整體還可以。比如衛生打掃、綠化維護等常規作業正常進行，也沒有小廣告。

小區門禁還挺嚴格，安全性挺好，晚上有燈，小區也不是特別大，所以比較放心。門衛很客氣，態度很好。目前沒發現什么不好的地方。

小區有業主群，但是里面沒有物業工作人員，平時可以通過電話、現場和微信平臺找物業，反饋也比較及時。

停車位情況

小區地下有停車庫；車位目前是充足的，就是門口老有人停車，感覺有點亂糟糟的。停車位很多人是買的，大概是12-18萬元/個，租的費用是300元/月，含80元管理費。平常要是開車的話出門不堵，挺好的。

小區附近學校情況

小區對應的是新規劃的南站中小學，2020年開學。小區附近有一些早教機構，也有公立幼兒園，有雨花外國語小學附屬幼兒園，700多元/月，挺好的。小區里有很多小孩，在小區里的游樂場或者是G區公共游樂場玩，有滑滑梯，秋千之類，萬科地產會組織小孩活動，不過名額要靠搶，基本搶不到。

小區內部及周邊配套

小區內部快遞柜、菜鳥驛站都是有的。小區樓下有底商，包括超市，花店、餐飲、理發店等簡單的滿足日常生活需要的小店，規模不大。

周邊配套不算成熟，但是可以滿足基本需要，比如有小型超市，如蘇寧小店或者私人的小超市。菜場距離較遠，要到金盛路附近，步行20分鐘以上。喜馬拉雅開起來以后應該會不錯。

小區公共交通還可以，門口有公交車，車輛較少，步行20分鐘可到南站地鐵站。

業主打分及評價

小區戶型還可以，得房率高，南北通透，采光好。如果打分的話我打90分吧。除了去菜場不太方便，基本滿足生活需求。南站區域全是新樓盤，住宅商業辦公都有，配套也不錯，交通也很好，前景良好，我很看好。

以上是萬科九都薈花園小區住戶的看法，大家對小區有什么看法也可以在評論區里討論哦～