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                  找人鋪地板多少錢一平(我買了套精裝房)

                  時間:2022-10-07 21:55 作者:李書林

                  最近我姐在裝修,但是她看起來很煩燥的樣子時不時看到她發朋友圈抱怨,隔著手機屏幕都能感受那股氣憤勁兒,我截圖給大家看下這樣的煩惱已經持續了大半年,從她買的這套精裝修交房的那一刻開始用我姐原話說:人生第一次裝修,沒想到竟會這么翻車,自己怕是買了

                  最近我姐在裝修,但是她看起來很煩燥的樣子

                  時不時看到她發朋友圈抱怨,隔著手機屏幕都能感受那股氣憤勁兒,我截圖給大家看下

                  找人鋪地板多少錢一平(我買了套精裝房)

                  這樣的煩惱已經持續了大半年,從她買的這套精裝修交房的那一刻開始

                  用我姐原話說:人生第一次裝修,沒想到竟會這么翻車,自己怕是買了套假精裝修吧...

                  01

                  翻車第一步:精裝修開發商會在哪里給你減配

                  剛開始我很好奇她買的不是精裝房嗎,聽起來怎么裝修裝起來比人家毛坯的還費勁兒

                  不問不知道,原來她前年結婚,買了一套限價精裝房

                  在我們老家那個二線城市,尤其是新區的房子,17-18年經歷過一輪樓市大漲,房價直接從七八千漲到一萬二

                  政府為了抑制房價上漲過快,那兩年之后,采取了嚴格限價的調控

                  將新房價格全面限死,把利潤點全都擠壓掉,開發商為了盈利,只好做精裝,然后就會在裝修成本上減配

                  如果是3000元/平的裝修標準,開發商投入裝修成本只有500-800元/平,減配是必然的

                  掀開地板,仔細看墻面,有多慘烈大家知道嗎

                  她最經典的一句話:我家客廳和我那間臥室,連墻都是不直的...

                  后來撬開房間的地板才發現,整塊木板只有1.2厘米厚,但需要1.5-2.0厘米才是正常實木地板的標準

                  姐夫看到自己家裝的房子,直呼:自己從業多年交過最爛的房子,竟然是自己做的!

                  這兩人每天出門的節奏是:老公去小區復檢工程,老婆去自家小區現場拉橫幅,有時候還能在小區門口碰上一面,場面簡直不要神奇,大水沖了龍王廟啊

                  說到這里,肯定有人想問,那些減配的精裝房,開發商究竟會在哪里偷工減料呢

                  而我姐的回答是:不用問了,減配從來都不是某個地方,而是全部的

                  比如就像我們看到的廚房三件套,說好的都是用X板牌子的

                  但其實開發商會找品牌合作,會有一批專門提供給樓盤的低價工程機和工程柜,品牌相同實際上品質卻不同,或掉了一個檔次,當然我們在交房的時候是看不出來的

                  家里的墻不平會帶來什么后果,我姐舉了個例子,比如在墻上裝射燈,可能就是像這樣的月球表面效果了吧

                  最經典的畫面就是,當她第一次走進自己精裝修的客廳里,墻面的白色乳膠漆竟然會掉色!

                  就是手一抹上去就白的,后背一碰到墻壁,衣服全白,而且感覺開發商裝的瓷磚地板,總是拖不干凈...

                  這就是你買到一套限價精裝房,大概會減配的地方,有的是施工上的偷工減料,有的是材料上的以次充好

                  由于以上種種減配的原因

                  從砸掉這套精裝房的地板和門,重新刷墻開始,鋪地板開始,接下來我姐這套精裝房要重新裝修,又發生了許多無奈又好笑的事

                  02

                  在把房子內部幾乎全砸掉了之后,發現麻煩更大了

                  裝修的很多東西,要不是開發商定制或者特供的,自己根本買不到

                  即便買到了,還會帶來更多隱形的成本和問題

                  很多地方需要重新拆掉,比如拆這個大陽臺,這是一筆費用,拆掉之后又會發現隱藏在表面下的更多施工問題

                  因為開發商做的地不平,墻也是不平的,所以多花了很多錢來平整之后,才能開始裝修,因為木地板太薄打掉重裝,一共花了四萬

                  其中請工人來把開發商做的地板鋪平,人工費又花了1千,最后做踢腳線,又花了2000元...

                  我姐說,她光是拆門平地板平墻面,就多花了9000塊的人工成本

                  人工成本費用之后,還有改變空間審美的一筆費用

                  因為開發商做的精裝房,尤其是在價格比較低的二線城市

                  幾乎是一套圖紙走天下,所以設計師的審美還停留在十年前,是很正常不過的事,可是5年前的瓷磚花紋,現在已經不流行了

                  比如,這樣上個世紀淡黃色的瓷磚,和這樣雞屎綠的大門

                  這些,全都要打掉重裝

                  為什么說裝修是一個無底洞,就拿重新做一扇門來說,找了建材工人上門裝修,把圖紙發給對方,說只需要3萬,但是付了5千定金之后

                  上門一測量,建材費用變成了4萬,費用超出1萬款,但定金已付,騎虎難下,不得不裝

                  我問了我姐這次裝修花了多少冤枉錢,她說光是拆掉開發商的成本就要十萬了,預算只有20萬,現在已經花了11萬,但實際上看起來什么也沒做

                  而且這一次因為是精裝房,很難做全包,因為利潤太薄,沒有裝修公司愿意做

                  拆是一筆費用,改是一筆費用,裝又是一筆費用

                  統計下來,現在裝修過程還未過去一半,拆地板2萬塊,敲陽臺1萬塊

                  一套房子裝修花的錢比你想象中的更多

                  因為減配精裝房質量太差,很多隱形成本又不斷疊加進來,裝修真的可以說是無底洞了

                  03

                  之后重新設計裝修,也是一件折騰人的事兒

                  因為這套房子是精裝嘛,然后很多地方拆掉后,重裝起來也會遇到一些困難

                  比如她想要的VS現實中的,往往存在著巨大的鴻溝

                  故事是這樣的,我姐是個小紅書愛好者,這一次裝修也很喜歡在小紅書上看一些攻略幫助自己,然后她就興沖沖拿著照片,去給裝修公司看,希望可以做個同款

                  比如這個極簡門窗

                  左邊是2厘米的鋁合金包邊門框,右邊是5厘米的實木包邊門框,不僅寬度變了,材料也不同

                  本來呢,是想給家里加點格調,來個線條勾勒窗,大概寬度是5厘米的樣子,但沒想到最后的效果是下圖這樣的

                  放心,門窗只是開始,到柜子這還沒完呢

                  左圖是找的參考模版,右圖是最后呈現的效果,不能說一模一樣吧,可以說毫不相關

                  因為原本和裝修公司溝通時,你發什么圖片給到對方,他會說,都可以做的

                  其實后來都變成了買家秀

                  還有原有的設計,不一定和現在的裝修方案相符了

                  比如這射燈,當初做的時候忘記考慮空調機的位置了,最后變成了這樣

                  裝修公司給的方案,和最后呈現出來的大相徑庭,這可能是裝修時候最經常發生的翻車的事兒之一

                  等到他把材料下單后,就會通知你抱歉做不出一模一樣你想要的效果了,你么忍忍吧,反正定金已經交了5000塊...

                  房子買回來,收房交房,再到砸掉裝修,然后重新設計,這一次裝修讓我姐直呼:太痛苦了

                  04

                  這次裝修,夫妻雙方關系還變緊張了

                  我姐這人是家庭關系中比較強勢的一方

                  一方優柔寡斷,另一方的強勢,勢必就會在裝修上產生分歧

                  如果雙方都想主導裝修過程,就一定會吵架。但是呢如果僅僅只是一方決定,另一方又會覺得,你就當甩手掌柜,又開始相互埋怨

                  那種另一半因為裝修審美喜好不同,審美分歧,相互埋怨,各執己見,吵架到要離婚的事,也在我姐和姐夫身上上演了

                  用我姐的話說,裝修真的很容易爭吵,然后越吵越生氣

                  而且這種爭吵不像平時,吵了第二天氣消了,可能就會和好。裝修這種吵是持續到未來幾十年的生活中的

                  你想想,每天你看見墻壁的顏色,看見衣柜的形狀,看見吊頂沒有弄好,新一輪火氣時不時還會騰然而生,只會想和對方再吵一架

                  這大概就驗證了那句話吧,能在裝修過程中還沒離婚的,都是真愛了

                  05

                  從這段慘痛經歷中,我們可以吸取一些什么樣的教訓

                  現在一二線城市基本都是精裝修交付了,國家也在大力推行全裝修房,買精裝房的時候,大概什么類型的更穩妥些

                  第一,建議是最好開發商和物業是同一家,那么物業一定會對整改負責到底,不會相互推諉

                  第二,看精裝樣板房的時候要注意,哪些是裝修標準哪些不是,心里有個底,自己要做好心理預期

                  第三,在裝修的時候,要提前做好規劃和預算,嚴格按照規劃執行,不然會反復修改和一直突破預算

                  第四,最好找到一個靠譜的監理來幫盯施工進度,不用每周末自己跑,可以把進度規劃好,一筆不貴的監工費,會讓你的裝修過程省心不少

                  怎么樣,聽完我姐這曲折的買精裝修的故事,有沒有想到你曾經辛辛苦苦第一次裝修的日子,那時候的你經歷過什么,發生了什么

                  歡迎留言和我們分享,你的裝修和精裝房故事~

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                  李書林

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