紅廷別墅的價格暴跌（2000萬）

昨天，買房大家幫的直播和大家介紹了紅廷別墅項目，不少粉絲對此非常感興趣，并和幫主咨詢該項目的信息，今天幫主就把紅廷別墅的基本信息和亮點和大家介紹一下。相對來說，該項目比較適合高端置業，優勢也比較突出。1、三區交匯的黃金節點。項目位于北京東北

昨天，買房大家幫的直播和大家介紹了紅廷別墅項目，不少粉絲對此非常感興趣，并和幫主咨詢該項目的信息，今天幫主就把紅廷別墅的基本信息和亮點和大家介紹一下。相對來說，該項目比較適合高端置業，優勢也比較突出。

1、三區交匯的黃金節點。項目位于北京東北五環南皋區域，望京第二CBD、中央別墅區及中央藝術區三區在此交匯，承接了望京CBD稀缺的土地價值與高端商務、娛樂、生態、休閑、購物、教育、醫療等全方位高端配套資源。隨著大望京科技商務創新區的建設啟動，阿里巴巴等名企的進駐，區域發展前景更可期。

2、品質純粹。項目占據東北五環最后一塊別墅用地，用最純粹的產品致敬當代品質生活。不同于其他別墅小區中，洋房與別墅共存的局面，紅廷別墅堅持打造純別墅產品，容積率僅為0.69，中心湖景獨棟區域甚至低過0.3，在北京甚至全國別墅市場中都極為罕見。

3、匠心典范。項目在匠心精神的指導下，形成了以健康管家系統為代表的7大服務體系和聲、光、材等9大精工體系。從64個細節入手，匠造一座品質大墅。

1、項目整體信息

項目案名：紅廷別墅

地址：朝陽五元橋東南角，中國電影博物館東北角

屬性與業態：70年產權獨棟、聯排、雙拼

戶型：330㎡-700㎡四居以上

總價：2850萬元/套起

容積率：0.69

綠化率：50%

總建筑面積：8萬平方米

2、區域

中央藝術區：紅廷別墅處在798藝術區、草場地藝術區、環鐵藝術區為核心的中央藝術區，享有得天獨厚的藝術資源，藝術與生活在這里實現有機結合。

國際科技商務創新區：項目所處的大望京區域，距首都機場約15分鐘車程，是首都國門路上的重要城市形象節點。未來將著力吸引國內外知名企業、研發中心聚集，打造成為具有國際影響力的科技商務創新區和科技商務活動集聚地。

綠色生態環境的集大成者：別墅區的聚集恰恰體現了一個區域在生態上的成就，東北板塊已成為北京不可多得的“生態綠肺”。溫榆河濱河生態走廊、沙子營濕地公園都被重點打造。此外，根據朝陽區規劃，占地百萬余平方米的黑橋公園已開始建設，同步還規劃建設何里棲地公園和山水乃園，且串聯鄉域內河湖水系，未來將為朝陽東北部新增水面和濕地近40萬平方米。而紅廷別墅，則是這近萬畝生態綠地中惟一的住宅項目。

3、配套

項目西南角是區域內的地標建筑——中國電影博物館，南側是40萬平米的藝術文化園，東側的黑橋村未來將改建成黑橋公園，西側是開發商精心打造的停機坪，將提供專屬接送機服務和直升飛機預約服務。

交通：機場高速、京密路、北五環、機場輔路等組成縱橫交錯的交通網，機場二高可直接通至三環，開車10分鐘就可到達望京、頤堤港，20分鐘到達機場、東直門。

教育：從幼兒園到大學，形成一站式教育體系。二十一世紀實驗幼兒園、花家地實驗小學、陳經綸中學、中央美術學院、京西國際學校、北京順義國際學校（ISB國際學校）。

商業：望京商業中心商圈、旺角商圈、華聯嘉貿商圈、六佰本商圈等環繞左右，更輻射中央別墅區、使館區、燕莎、麗都四大黃金商圈，讓生活更加方便。

休閑：擁有北湖9號國際高爾夫、北辰國際高爾夫、中國電影博物館、望京體育公園、望京文化廣場、望湖公園、蟹島湖濕地等多個休閑場所。

4、主力戶型鑒賞

紅廷別墅的聯排及雙拼產品均為地下一層、地上三層設計；獨棟也是地下一層、地上三層（只有三棟為地上二層）。花園全部為下沉式設計，保證了全通風全采光，且提高了整體使用率。聯排主力戶型總面積320-450㎡、雙拼總面積440㎡左右、獨棟主力戶型總面積720-800㎡，樓王約為1700㎡。

新品聯排G1戶型（約450㎡）

獨棟別墅A3戶型（約720㎡）

5、紅廷別墅圖鑒

整體別墅區遴選Art-Deco建筑風格，運用歐洲新古典理念，融合現代的需求考量，傳承經典，讓生活回歸藝術的本質。

社區園林圍繞中心水系逐層遞進營造出純正的歐式古典主義園林效果，同時融合了東西方文化，延伸東方的十二生肖和西方的星座十二宮，以十二重景觀元素進行植入，打造一湖、四軸、多組團的別致景觀效果。