2萬(wàn)公積金能貸款多少錢（3萬(wàn)公積金能貸多少房貸）

幸福里百科詞條：申貸人征信沒有問題的情況下，公積金余額3萬(wàn)可以申請(qǐng)30萬(wàn)-60萬(wàn)貸款，但具體申請(qǐng)貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方

幸福里百科詞條：申貸人征信沒有問題的情況下，公積金余額3萬(wàn)可以申請(qǐng)30萬(wàn)-60萬(wàn)貸款，但具體申請(qǐng)貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區(qū)，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢還是要看當(dāng)?shù)氐墓e金政策。

本文知識(shí)點(diǎn)：

1.按房屋價(jià)格計(jì)算

2.按還款能力計(jì)算

3.按最高限額計(jì)算

4.按賬戶余額計(jì)算

一、按房屋價(jià)格計(jì)算

貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。

其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的80%。

二、按還款能力計(jì)算

那么計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。

三、按最高限額計(jì)算

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請(qǐng)的額度又會(huì)增加。

四、按賬戶余額計(jì)算

一般情況下，員工在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度是不能高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬(wàn)則是按2萬(wàn)計(jì)算。

【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準(zhǔn)。