農村房屋拆遷多少錢一平方（農村違建房拆除有補償嗎）

由于歷史遺留等原因，農村部分房屋的證件并不齊全，很多還屬于違建房。目前，我國對于宅基地房屋實施的是“一戶一宅”政策，與此同時，隨著農村違建問題時常發生，國家已經逐步開始清理農村違建房了。違建房是否合法，要看相關的證件是否齊全，有沒有完整的土

由于歷史遺留等原因，農村部分房屋的證件并不齊全，很多還屬于違建房。目前，我國對于宅基地房屋實施的是“一戶一宅”政策，與此同時，隨著農村違建問題時常發生，國家已經逐步開始清理農村違建房了。違建房是否合法，要看相關的證件是否齊全，有沒有完整的土地使用權等。如果房屋經過嚴格審定后，被認定為違章建筑的話，有關部門就會根據房屋以及周圍環境給予處理。那么農村違建房拆除有補償嗎？補多少？農村哪類房屋屬于違建？下面就和小編一起來看看。

農村違建房拆除補償標準

1、補償金額

農村違建房拆遷補償標準一般為每平方幾百元左右，會給予適當的補償，但由于各地區的區別，補償金額也會有一定差異，一般都不會超過5萬。補償金額需要根據地方政策，具體看地方政府怎么補償。

2、補償方法

(1)如果建設的房屋年代久遠，多數都是一紙合同或是口頭約定而修建的房屋，根據各地的補償標準，補齊手續，部分地區是可以獲得全額補償的。

(2)如果違建房的修建時間較近的話，是沒有全額賠償的，具體補償方法要看各地的執行辦法而定。

注：部分違章房雖然沒有房產證等，但是政府也會考慮到建設房屋人的損失，而予以一定的補償，但是與正常的房屋補償方法是不一樣的。有關部門會根據當地的房價以及物價水平，進行評估后，再做出相應的補償。

農村哪類房屋屬于違建？

1、占用耕地建房

目前國家正大力倡導保護農村耕地資源，并明確提出嚴守農村耕地紅線，沒有合法申請且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經查處，很有可能會被強制拆除，且沒有補償。

2、未申請宅基地直接建房

從前由于管理等原因，農村建房比較隨意，既沒有辦理手續，也沒有向上級部門申請審批，但現在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級部門提交申請，獲得上級部門同意后，拿到規劃許可和建房許可，村民才可以在申請的土地上蓋房，如果是未經批準私自建設的房屋，都會被認定為違建房。

3、超占、多占面積建房

農村嚴格執行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會被拆除且不予補償。

4、非農村戶口修建的房屋

依照政策要求，目前只有農村戶口的居民才享有宅基地的使用權，城市戶口是不允許在農村建房的。因此，非農村戶口的居民在農村建房也屬于違規，相關部門有權利對違規建筑采取相應的措施。

5、征地搶建

現在許多農村地區已經被納入到征收范圍內，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會被認定為違建，遇到征收的時候也沒有補償。

綜上就是關于農村違建房拆除的最新規定，農村現在對土地的管理已經越來越嚴格了，如果出現以上幾種情況，所建房屋都有可能被強制拆除。很多朋友都擔心以前修的房子會不會被強拆，其實對于農村違建現象來說，在相關法規出臺前所建的房屋，暫時是不會被強制拆除的，但農民朋友們也要去補齊相關證件。農村的土地管理非常嚴格，所以大家在建房的時候，一定要了解清楚違建房的標準，避免踩到紅線。