科目四保過(guò)一般多少錢(qián)（裝修預(yù)算怕被坑）

為啥裝修預(yù)算總是各種坑，因?yàn)檠b修不可控因素太多。1.裝修公司層層轉(zhuǎn)包，大家都想分一杯羹，所以超預(yù)算說(shuō)個(gè)很多裝修小白都不知道的，絕大部分裝修公司，自己不養(yǎng)工人的，都是接了單之后進(jìn)行工程外包，就是先收業(yè)主的錢(qián)，然后再轉(zhuǎn)包給承包工地的施工工長(zhǎng)，工

為啥裝修預(yù)算總是各種坑，因?yàn)檠b修不可控因素太多。

1.裝修公司層層轉(zhuǎn)包，大家都想分一杯羹，所以超預(yù)算

說(shuō)個(gè)很多裝修小白都不知道的，絕大部分裝修公司，自己不養(yǎng)工人的，都是接了單之后進(jìn)行工程外包，就是先收業(yè)主的錢(qián)，然后再轉(zhuǎn)包給承包工地的施工工長(zhǎng)，工長(zhǎng)再去找工人來(lái)做具體的事。

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就這樣一層層下來(lái)，實(shí)際用在裝修上的錢(qián)就不多了，而部分施工方會(huì)低價(jià)拿單，也不賺錢(qián)，就可能通過(guò)惡意增項(xiàng)、偷換材料來(lái)增加利潤(rùn)，施工質(zhì)量難以保證，超預(yù)算也是常見(jiàn)的事，裝修小白業(yè)主們根本搞不定。

舉個(gè)栗子：隱蔽項(xiàng)目水電是增項(xiàng)大頭，像水管電線(xiàn)材料，把品牌管線(xiàn)換成雜牌的，錢(qián)是不是就出來(lái)了，鋪管線(xiàn)的時(shí)候多打幾個(gè)洞，隨便繞繞也是大幾千。2.裝修時(shí)間長(zhǎng)，項(xiàng)目多，流程復(fù)雜，難免會(huì)有一些增補(bǔ)的項(xiàng)目，所以會(huì)超預(yù)算

整個(gè)裝修流程繁雜而且耗時(shí)長(zhǎng)，從前期需求確認(rèn)再到準(zhǔn)備入住，至少也得半年起步，需要對(duì)接的人員，物料又非常多，每家情況都不一樣，所以出現(xiàn)增補(bǔ)項(xiàng)目也很正常。增項(xiàng)分三類(lèi)：①方案改動(dòng)這一類(lèi)是設(shè)計(jì)師改了方案，比如客廳，原本只需要簡(jiǎn)單做一個(gè)局部吊頂裝中央空調(diào)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其他地方都不得不做吊頂，最后只能做一個(gè)四面吊頂，光一個(gè)吊頂就能增項(xiàng)三五千。

②報(bào)價(jià)的時(shí)候報(bào)漏了，比如找平，原來(lái)地磚敲掉以后需要找平，但是給漏掉的，單一項(xiàng)就2000多。③現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生改變 比如一面墻要包水管，拆開(kāi)之后發(fā)現(xiàn)有三根水管100塊變300塊。所以增項(xiàng)時(shí)一定要搞清楚，為什么增，增在哪里，增了多少，單價(jià)是多少，最關(guān)鍵的是一定要簽字確認(rèn)之后才能開(kāi)搞。

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3.普通人裝修沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)裝修花費(fèi)沒(méi)太多概念，也比較容易超預(yù)算

有業(yè)主準(zhǔn)備花20w裝修把家里搞完，結(jié)果裝到一大半的時(shí)候，一算賬發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超到了30w。

出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題就是沒(méi)想明白錢(qián)應(yīng)該怎么分配，哪一塊該花多少錢(qián)，導(dǎo)致買(mǎi)東西的時(shí)候無(wú)拘無(wú)束，只看這個(gè)東西好不好，根本就不管整體的預(yù)算，這時(shí)候就非常需要，一份預(yù)算表來(lái)搞定。比如拿冰箱舉例，看到一臺(tái)一萬(wàn)塊的冰箱，感覺(jué)很不錯(cuò)，又不是掏不起這個(gè)錢(qián)，但有了預(yù)算表會(huì)發(fā)現(xiàn)冰箱最多只有五六千預(yù)算。

以上說(shuō)的三種情況，在裝修過(guò)程中或多或少都是同時(shí)存在的，所以超預(yù)算問(wèn)題還挺普遍，需要在裝修中嚴(yán)格把控。普通人能做的 1. 找靠譜的裝修公司找裝修公司途徑：· 裝修過(guò)的朋友，親戚靠譜介紹· 網(wǎng)上各大裝修平臺(tái)多看看，別急著留電話(huà)，不然時(shí)不時(shí)就會(huì)接到問(wèn)候來(lái)電· 本地有名的裝修公司對(duì)比注意：· 在選裝修公司的時(shí)候，留出合理的利潤(rùn)空間，不要一味的選低價(jià)，報(bào)價(jià)最便宜的不一定是最好的，避免低價(jià)簽單，后面再增項(xiàng)漏項(xiàng)· 選擇有資質(zhì)的大公司，避免中途跑路· 一定多對(duì)比幾家，看看施工工地質(zhì)量如何

2. 簽合同的時(shí)候重點(diǎn)把關(guān)付錢(qián)別太積極了，每個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收通過(guò)后再付錢(qián)，一個(gè)項(xiàng)目完成后再進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目，可花幾百塊找個(gè)專(zhuān)業(yè)陪簽。建議：開(kāi)工付5%，水電20%，泥工20%，木工20%，油漆20%，最后竣工15%，驗(yàn)收完再付錢(qián)。避免惡意增項(xiàng)、漏項(xiàng)：① 惡意增項(xiàng)：漏掉幾項(xiàng)容易忽略但價(jià)格高的項(xiàng)目，先低價(jià)簽合同，后期加預(yù)算，比如窗臺(tái)石、窗套門(mén)套、地板壓條、垃圾清運(yùn)。② 惡意拆分：一個(gè)工序拆分成多個(gè)步驟，多次收費(fèi)，加一塊費(fèi)用其實(shí)更高。③ 計(jì)算混亂：最常見(jiàn)的就是水電計(jì)算混亂，因?yàn)樗姾芏嗍前磳?shí)際結(jié)算，所以在計(jì)算時(shí)，隨便做點(diǎn)手腳，費(fèi)用就能大幅增加。④ 材料模糊：材料品牌寫(xiě)不清楚，或者故意用雜牌子的材料，在用之前再告訴你這種材料的缺陷，最后不得不高價(jià)換。

3. 另一個(gè)方案找設(shè)計(jì)師+施工隊(duì)+第三方質(zhì)檢一步到位，不給中間商賺差價(jià)的空間。由設(shè)計(jì)師主要負(fù)責(zé)出各種效果圖和施工圖。施工隊(duì)根據(jù)圖紙施工，再找質(zhì)檢驗(yàn)收。比較省錢(qián)，需要花的時(shí)間精力也會(huì)比較多，但裝修效果質(zhì)量都有保證，前提是施工隊(duì)和設(shè)計(jì)師都比較靠譜。

4. 制定詳細(xì)的預(yù)算表提前留出20%的預(yù)算，盡可能保證后續(xù)裝修不會(huì)因?yàn)楦鞣N增項(xiàng)而超預(yù)算。接下來(lái)預(yù)算主要分為硬裝半包、主材、家居家電、軟裝四部分，參考分配比例為硬裝：家具家電：軟裝 4：4：2 （一般硬裝主材預(yù)算表，裝修公司都會(huì)提供）第一步按順序?qū)⒏鳝h(huán)節(jié)項(xiàng)目材料列出，第二步將查到的市場(chǎng)價(jià)格填進(jìn)表格，第三步再按照比例進(jìn)行合理的增減調(diào)整預(yù)算。再給大家一份預(yù)算表參考（坐標(biāo)深圳，87平預(yù)算35w）：

5.專(zhuān)業(yè)的檢查+多學(xué)習(xí)裝修知識(shí)具體有七大質(zhì)檢項(xiàng)目，每個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收完再準(zhǔn)備下一個(gè)裝修項(xiàng)目：開(kāi)工水電交底→水電驗(yàn)收→閉水防水實(shí)驗(yàn)→泥工驗(yàn)收→木工驗(yàn)收→油漆驗(yàn)收→竣工驗(yàn)收質(zhì)檢驗(yàn)收價(jià)格：一般整個(gè)硬裝全程質(zhì)檢跟進(jìn)服務(wù)，按100平算需要大概25塊/㎡，也就是一套房驗(yàn)收下來(lái)2500。像比較重要的水電驗(yàn)收、竣工質(zhì)檢這些環(huán)節(jié)，只選單項(xiàng)大概在400-700之間。