九悅江南價(jià)格暴跌（同在蕭山）

概覽前段時(shí)間有記者報(bào)道，同在蕭山的兩套房，各項(xiàng)條件基本相同，但總價(jià)差距在十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)以上，你知道背后原因是什么嗎？原因就是，一套房是地鐵房，另一套則是非地鐵房。地鐵房因它的便利性受到人們的追捧，價(jià)值也往往遠(yuǎn)超非地鐵房，甚至出現(xiàn)了同一區(qū)域

概覽

前段時(shí)間有記者報(bào)道，同在蕭山的兩套房，各項(xiàng)條件基本相同，但總價(jià)差距在十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)以上，你知道背后原因是什么嗎？
原因就是，一套房是地鐵房，另一套則是非地鐵房。
地鐵房因它的便利性受到人們的追捧，價(jià)值也往往遠(yuǎn)超非地鐵房，甚至出現(xiàn)了同一區(qū)域地鐵房比非地鐵房?jī)r(jià)格翻倍的現(xiàn)象。

本期（2020年1月12日）幸福里有好房為你推薦：杭州蕭山，最新上架地鐵房！

（說(shuō)明：好房搶手，發(fā)文后以下房源可能會(huì)迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請(qǐng)您的諒解！）

正地鐵房（距離小于400米）

幸福里為你在蕭山找到了位于寧都花園、豐潤(rùn)家園、天林廣場(chǎng)的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細(xì)介紹這套位于寧都花園，總價(jià)為56萬(wàn)的2居室。
從小區(qū)層面上看，寧都花園位于錢江世紀(jì)城。計(jì)算到2020年1月，小區(qū)每平參考均價(jià)為10747元，低于同商圈均價(jià)9636元（錢江世紀(jì)城商圈的最新參考均價(jià)為2.04萬(wàn)/㎡），低于同行政區(qū)均價(jià)9620元（蕭山的最新參考均價(jià)為2.04萬(wàn)/㎡）。
從這套房源本身的賣點(diǎn)來(lái)看，房子緊鄰地鐵站，可以說(shuō)是白領(lǐng)通勤的福音。這套房每平均價(jià)為9032元，相比于同在寧都花園的其他房源（平均10747元/平），具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。不得不提的是，這套房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是樓齡新，這意味著它的物業(yè)管理、戶型結(jié)構(gòu)、外立面、綠化環(huán)境等各項(xiàng)條件都較好。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。健康步梯，爬梯有益身心健身。
點(diǎn)擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

準(zhǔn)地鐵房（距離400-800米）

幸福里為你在蕭山找到了位于湖頭陳花苑、豐東花苑、九悅江南的5套新上架的準(zhǔn)地鐵房。
以下將詳細(xì)介紹這套位于九悅江南，總價(jià)為62萬(wàn)的2居室。
從小區(qū)層面上看，九悅江南位于南部臥城。2020年1月為止，小區(qū)每平均價(jià)為14535元，與同在南部臥城的各個(gè)小區(qū)每平均價(jià)（2.12萬(wàn)）相比，低了約6643元，與同在蕭山區(qū)的各個(gè)小區(qū)每平均價(jià)（2.04萬(wàn)）相比，低了約5832元。
從這套房源本身的賣點(diǎn)來(lái)看，房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費(fèi)勁。這套房現(xiàn)在每平賣11698元，而根據(jù)最近價(jià)格數(shù)據(jù)，九悅江南的其他房源每平均價(jià)約為14535元，可見(jiàn)，這套房是同小區(qū)中的一套撿漏房。而且，這套房源還有一個(gè)非常核心的優(yōu)勢(shì)，那就是這套房的樓齡很新，屬于次新房。小區(qū)無(wú)論是在戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)配套還是整體環(huán)境上，都與新房無(wú)異。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。有電梯，方便快捷，居住環(huán)境佳。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福里為你在蕭山找到了位于寧都花園、天香華庭的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細(xì)介紹這套位于寧都花園，總價(jià)為50萬(wàn)的2居室。
從小區(qū)層面上看，寧都花園位于錢江世紀(jì)城。截止當(dāng)前（2020年1月），小區(qū)均價(jià)為10747元/平方米，比錢江世紀(jì)城均價(jià)（2.04萬(wàn)/㎡）低約9636元，比蕭山均價(jià)（2.04萬(wàn)/㎡）低約9620元。

從這套房源本身的賣點(diǎn)來(lái)看，房子緊鄰地鐵站，可以說(shuō)是白領(lǐng)通勤的福音。這套房每平均價(jià)為9090元，相比于同在寧都花園的其他房源（平均10747元/平），具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。不得不提的是，這套房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是樓齡新，這意味著它的物業(yè)管理、戶型結(jié)構(gòu)、外立面、綠化環(huán)境等各項(xiàng)條件都較好。
此外，該房源為寬敞二居室，空間區(qū)隔，實(shí)用便捷。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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