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裝電梯免費,肯定受到歡迎,但我懷疑這是企業拋出的誘餌,因為老舊小區住戶,很難接受7000元/年/戶的電梯使用費,而對企業來說,最重要的目的是盈利,所以收費一元是個煙霧彈,后面可能還有收費。田里干活老人上下樓困難,收他們的錢同樣不易現在的老人
裝電梯免費,肯定受到歡迎,但我懷疑這是企業拋出的誘餌,因為老舊小區住戶,很難接受7000元/年/戶的電梯使用費,而對企業來說,最重要的目的是盈利,所以收費一元是個煙霧彈,后面可能還有收費。
田里干活
老人上下樓困難,收他們的錢同樣不易
現在的老人,年輕時都曾經歷磨難,所以普遍養成節約錢的生活習慣,他們只要還走得動路,就會選擇扶著欄桿,慢慢走下樓,去省這一元錢。
至于上樓,只要不買米買油,不住在五樓六樓,多數會選擇省錢,慢慢爬樓。
當然,既乘電梯,又要省錢,還有很多辦法,比如平日里多跟樓上樓下鄰居交流,像買菜散步之類的固定出行,大家拼團,比如拼個上五樓的電梯,四樓和六樓一起坐,這樣能省幾元錢的電梯費,像這種行為,怎么解決,公交電梯總不能養個收費員吧?
要知道投資運維一部電梯,折算下來,攤到每年的費用是4.7萬元,每戶約7000元。
下面的數據是我從網上查到的,電梯基礎和廊道,加上購買電梯,大概在50萬左右,電梯按15年的使用壽命算,每年是3.4萬,電費和維護費加在一起,每年算5000元,這就是3.9萬元,再加20%的利潤,這樣就算出了公交電梯一年的費用,4.7萬。
再假設裝公交電梯的單元有六層樓,共12戶人,一樓二樓不用電梯,三樓用的次數少,剩下的6戶人攤4.7萬,每戶需消費 7800元/年,即使按10戶家庭計算,每戶也是 4700元/年,你認為住老小區的家庭,舍得每年出這個錢么?
要知道有些老人為了省電費,夏天甚至舍不得開空調。
下面是我以小人之心杜撰的,大家看了笑笑就行。
電梯安裝有國家補貼,但因各樓層對裝電梯的意見不統一,進度緩慢,眼看國家的補貼快要過期,電梯企業只能親自下場,先用免費安裝的方式拿到補貼。
至于企業盈利,以后在維護上想辦法。
假設我是電梯管理者,我會在每年的年檢中,增加檢修項目,小修變大修,擴大施工范圍等方式來保證企業利潤。
到那時,免費電梯的住戶,會成案板上的魚肉,每過兩三年,另外收 幾千元/戶 的大修費用,就和【399元錢,出國雙飛7日游】,到目的后,再強求購物的套路差不多。
如果因為住戶不齊心,費用收不夠,企業就會停用電梯,企業損失費用估計20多萬,但用戶房產損失更大。
大家想想,單元門口有個爛鋼架占綠地,還擋采光,這個爛電梯的房價會更低,比沒電梯的多層房還低。
所以,在面對低價或免費的誘惑時,讓我們理性地算算經濟賬,公交電梯真的好么?
張夕