一平方多少錢（房價多少錢一平才合理）

對于如今的房價，有網友直言，成本就兩千一個平方的房子，就應該賣三千一個平方，就算是城市不同，最多也就值五千一個平方，這才是合理的價格！你們覺得，房價多少錢才合理？在筆者看來，就房價是否合理而言，只要有人愿意為此買單，那么就有人覺得合理。要知

對于如今的房價，有網友直言，成本就兩千一個平方的房子，就應該賣三千一個平方，就算是城市不同，最多也就值五千一個平方，這才是合理的價格！

你們覺得，房價多少錢才合理？

在筆者看來，就房價是否合理而言，只要有人愿意為此買單，那么就有人覺得合理。要知道，房價的高低取決于房子的價值。同樣是鋼筋、水泥建成的房子，本質上是沒有區別的，但房子所帶來的價值卻不相同。

同樣的房子，在“鶴崗”這類城市可能就值幾萬塊，但在一二線城市，則需要上百萬，如果是學區房，房價更是翻番。

反之，如果沒人接受，那么就說明如今的房價就不合理。

不管房價是否合理，但如今的房價卻不可謂不高，拋開一二線城市不說，就連小縣城的房價都高達6、7千/平，一套一百平的房子就要六七十萬。

如果房價整體下跌30%，是不是好消息呢？

對于房價暴跌，有網友分析了自己的看法。

1，老百姓幸福指數上升：房價下跌30%，意味著大家的購房成本降低，房貸壓力也會減少，沒有高房貸，幸福指數自然會直線上升。

2，結婚率提高，離婚率下降：房價下跌，就沒有人炒房，更不會出現離婚買房的情況，離婚率也會下降。房價便宜，買得起房的人也就更多，也會減少因為買不起房而分手的人，結婚率肯定也會有所提高。

3，生育率會提高，人口會增長：房貸壓力小，也會減少生孩子帶來的壓力，大家會更積極地響應政策，人口自然也會增長。

4，促進實體經濟發展：高房價導致很多人生活質量的下降，房價壓力減少，大家也有更多的資金用來消費，促進實體行業的發展。

你們覺得網友說得有沒有道理呢？

對于網友的分析，有專家卻持反對的態度。

專家表示：如果房價下跌30%，對于無房準備購房的人來說，可能會是個好消息。但同時也會帶來“4個”方面的問題。

第一，有房一族資產縮水

不知不覺間，房產已經成為老百姓最重要的資產之一。如果房價下跌30%，有房一族的資產無疑也會隨之縮水。這對于他們來說，并不是好消息，相信大家也不希望自己的房子越來越不值錢。

第二，相關行業受影響

如開發商、房地產從業人員，包括一些和房地產相關的行業。

往大了說，房地產牽扯到城市的財政收入；往小了說，房地產也影響著工地工人的收入。如果房價整體暴跌，這些相關行業的收益無疑會受到影響。

“面包”一旦降價了，“面粉”想要賣到以前的價格，怎么可能？制作“面包”的人，想要拿到之前的薪資，恐怕也不太現實吧？

第三，金融行業受影響

要知道，貸款買房是一件很正常的事情，包括開發商競拍土地，建房的很多資金都是向金融機構貸款所得。

如果房價暴跌，貸款買房的人群很可能面臨資不抵債的問題。開發商更是難以生存，房價暴跌，沒有利潤空間，還會選擇繼續蓋樓嗎？那個時候，大家會不會按時還款都是一個問題。

如果大家都不還款，這些金融行業無疑會受到嚴重的影響。

第四，城市的發展受影響

房價下跌30%之后，必然會造成市場的紊亂。

沒人敢買房，開發商更不敢買地，土地市場自然會受到牽連。規劃的土地無人開發，土地財政更是大幅減少，城市的發展速度必然會慢下來，要知道，城市的能夠如此迅速的發展，房地產也是“功臣”之一。

你們覺得專家說得有道理嗎？評論區說一說你們的看法。