活動房30平米多少錢（裝修教你省錢及避坑指南）

本內容來源于@什么值得買APP，觀點僅代表作者本人｜作者：阿凡提了沒事情是這樣的，上海的鄉下一直有套自建房出租著沒怎么管，考慮到即將到來的家庭新成員（嗯還在肚子里），出生后會跟長輩一起住，外加月嫂房間，現在的房子都不大夠住，所以在去年年底著

本內容來源于@什么值得買APP，觀點僅代表作者本人 ｜作者：阿凡提了沒

事情是這樣的，上海的鄉下一直有套自建房出租著沒怎么管，考慮到即將到來的家庭新成員（嗯還在肚子里），出生后會跟長輩一起住，外加月嫂房間，現在的房子都不大夠住，所以在去年年底著手裝修。

這套房子真的是鄉下，大概離浦東機場就十幾公里。

一、預算

有傳言說，我們這里5年之內就要拆遷，離我們最近的鎮上也確實已經在動了，因此這套房裝修的預算我們初步定在了25萬之內（不含軟裝），一開始也不知道能不能實現，反正先按照這個方向去走唄。

我們是找了全包的裝修公司，這個后面會單獨說如何挑選及我踩過的一些坑。雖然說是全包，但在實際簽合同的時候，考慮到預算問題，一些如馬桶、臺盆等還是自己挑選的，目前家里的床、沙發、空調等軟裝還沒有進場，大概花費如下圖所示：

全包費用從一開始的25完預算升級到了29萬，主要原因還是出在房子本身的基建上，房子實在太老了，又不可能推到重建，因此費用漲了一些。全包包含的一些具體費用會在下面的流水賬中一一說明。

我自己買的東西列表如下：

黃色底是要買但還沒有買的東西，這部分暫時留了3萬上下的預算，很多人會覺得不夠，但有錢人有有錢人的用法，窮人有窮人的用法嘛，比如我有個哥哥也剛裝修完一套兩房一廳，80多個平方，裝修費花了100萬，光一臺客廳的電視機就花了5萬多，但我，只想花3千左右買臺小米或者榮耀的。。。

另外，我覺得自己買的東西性價比非常高，分享給了另一個在裝修的朋友，她也照著我的買了很多，比如兩個臺盆，一個一米八，一個一米，我只花了不到2500元，裝修師傅都驚呆了好嘛～

二、裝修公司選定及避坑指南

這里有很多話要說！

首先，我在去年，剛花了將近6個月，驗收了一套僅有30個平方的房子！！！把我給氣到不行，因此在這套房裝修上，我們非常謹慎，有以下幾個要點，大家一定要注意！

1、多選幾家，同時比稿

我上一套房子裝修的時候，最吃虧的就是被自己拖了好久的時間，到最后變成手頭只有1家待選的，聊的還行就選了這家。。。

所以在這套房子裝修的時候，我同時看了四五家裝修公司，有點評評分高的，也有朋友、家人推薦的，都讓他們出了完整的報價和設計圖：

• 第一家，親戚推薦的，不是裝修公司，就是一個包工頭，看了現場情況，給我報了大概不到10萬的費用，回家后跟老公細細算了下，因為不包含所有的材料費，算下來其實并不便宜，同時，這套房子距離我們住的地方有40多公里，如果要頻繁買材料、現場監督，時間成本陡升，實在劃不來，所以在一開始就放棄了，而且他們沒有合同，我也實在不太放心。
• 第二家，是我自己點評上挑選的，應該我們那邊那邊評分TOP3的裝修公司，最后放棄的幾個主要原因，一個是不尊重我們的意見，我們提的想法，基本沒有在圖紙上呈現，第二，設計師不尊重女性，我非常詫異，在上海這個地方，居然有人認為，家里的裝修大事得男人出面？女人沒有決策權？第三，就是這個設計師、助理各方面工作人員的態度都非常差，我只是在微信上問了下有沒有設計圖紙，我先看一下，聯系的助理就直接跳起來說了我一大堆，而設計師每次去量房、談設計、談預算的時候，滿滿的嫌棄和鄙視，我也知道我們家破、預算低，可你就能這樣一直嫌棄我么？
• 第三家，也是點評上自己挑的，最后也選定了這家，總體溝通很順暢，也很尊重業主的想法，后面裝修的過程中，工作人員也非常配合，我很慶幸。
• 第四家，是老公同事推薦，設計圖紙、報價都中規中矩，但動作太慢了，一個設計圖紙拖了我們2個禮拜，那個時候我們和第二家已經聊到最后的合同階段了，所以并沒有選這家，但總體感受還是可以的。
• 第五、第六家，一家是點評上自己找的，一家是親戚推薦的，這兩家是備選，加了微信聊了下，鑒于已經有3家出了圖紙和報價，因此沒有深入溝通。

裝修公司出的三維圖

2、簽合同前，不要怕麻煩

可以說，那段時間我們每個周末都會往那邊跑，一輪輪溝通，前期聊的越細，后面麻煩越少，報價相關的，我主要留意的有以下幾點：

• 水電用到的材料、電線粗細、品牌等，家里有做這一塊，所以對這個細節非常注意，電線我們用的都是2.5平方的
• 管理費、設計費是可以免除的，這一塊一定要談
• 所有材料的品牌都要看清楚，且最好自己提前有一定的研究，避免簽合同時兩眼一抹黑
• 房子的問題，提前都溝通清楚，比如我們家有屋頂漏水的情況、外立面是否需要處理、是否需要地面抬高等等
• 門窗問題，我們全部選了雙層玻璃，這在鄉下不常見，但考慮到我家旁邊是條主干道，且家里狗子對風雨比較恐懼，也為了家人睡眠質量，全都選了雙層的

其他都不是很記得了，最好就是自己多研究對方的報價表，看看是否合理，在實際簽合同時，還有這幾點要注意：

• 超出預算部分，如何處理及賠償？
• 延期，多少錢一天？
• 付款比例，什么時候付多少錢？

我們主要談了第二和第三點，第一點我建議大家也可以談一下。

我們177平方的房子裝修，最后居然延期了不到10天，非常喜人！因為身邊的人問問，基本上都是延期了幾個月的，非常夸張，當然到最后這10來天的延期費我們并沒有要，因為我們工地負責人真的非常負責，且周圍鄰居和親戚也告訴我，他們晚上六七點還在干活，周末也不休息，確實敬業，出了問題，他們也都能第一時間處理。而且現場監理也不停的催供應商供貨啥的，設計師在群里回復速度、效率也都很高，當然，我覺得肯定是因為我們把延期1天的費用談到了200塊的因素。

另外就是付款比例，我們把竣工驗收談到了10%，根據合同應該是5%，前面都是3-3-3的比例，別聽他們說什么全上海都一樣的，國家規定的，沒關系，那我就不簽好了，你們自己考慮。

簽合同前，所有主動權都在我們手里，簽完合同，你就只能被他們牽著鼻子走了，所有簽合同前一定要把所有細節核對清楚、該談的談清楚，別怕麻煩！

三：設計圖

這套房子我已經十幾年沒入住了，結構非常簡單，就是樓下一個廚房一個洗手間，2個房間，樓上2個房間一個洗手間，外加一個露臺：

一樓原始戶型

二樓原始戶型

經過調整，我們把獨立在后面的一間小屋改造成了廚房，中間的走道改造成了陽光房（經過申請同意的），計劃以后作為聚餐、活動房，另外，樓下開辟出2個房間1個客廳，供老人居住，以及客房。

一樓調整后戶型

二樓的調整不大，依然是2個房間的造型，因為原始房間略大，北面加了一個小書房，同時擴大了洗手間的面積。另外，東面的露臺后半部分改成洗衣房。

二樓調整后戶型

整體戶型調整不大，還是以實用、節省預算為主。

四：裝修流水賬

1、原始圖

好了，下面就正式進入我們的裝修流水賬吧，先來看看房子一開始是啥樣的：

二樓的欄桿已經被拆除了

整體非常破敗，且層高很高，二樓幾乎到了5米多。

2、材料選擇

在3月初某個下雨天，帶著爸媽一起去選了材料，當然，因為費用都是爸媽掏的，材料選擇權基本上都交給了媽媽，她開心就好。

首先要說的是扣板，初看會以為是墻紙，其實不是，我們家選擇扣板主要有以下三個原因：

• 第一，涂料面積太大，初步估計在10萬以上，扣板只需要一半
• 第二，涂料味道太重，非常影響到時候的入住
• 第三，我家房子太老了，墻面一塌糊涂，涂料效果不一定會好

一開始其實我們是拒絕的，因為很多鄰居也用了這個扣板，真的是，丑出天際，但裝修公司那邊提供的看了下，還挺好看的，所以最后選了扣板：

房間基本上選了暖色調一些的

地磚選擇方面，以大多為淺灰色調為主：

這個后來缺貨，換了一款

門方面，因為有個露臺，考慮到安全問題，二樓陽臺加了一扇防盜門；一樓的防盜門在媽媽的強烈要求下，換成了她覺得好看的款式，加了四千塊。。。

這扇門后來也換了，換成防水的了

廚房間直接抄了他們的樣板間：

二樓地面做了地板，選了中規中矩的一款：

吊頂方面，衛生間選的略微有些浮夸：

3、裝修進行時

土建進行中，要新砌的墻還不少：

吊頂，主要是層高太高了，擔心空調不夠用：

陽光房搭建中：

4、成品呈現

一樓房間：

廚房間，這是還沒完工時拍的，7月完工實在太熱了，都忘了好好拍照：

陽光房+廚房全貌：

樓梯間，這個一套包安裝僅7k，個人感覺很便宜了：

二樓洗手間，浴缸和淋浴房都是我自己買的，裝修公司安裝，后面細說，很便宜很便宜，上面的排風是三雄極光的，才299！

裝修了一個粉色的小房間，也不知道吞金獸生出來是男是女。。。

二樓的2個房間：

二樓的小陽臺，算個過道吧：

露臺居然沒有拍，實在非常失誤，下次補一下。

5、采購商品推薦

一開始采購的商品再列一下：

這里有些個人認為非常不錯的，推薦給大家。

之前裝修的房子，買的衛浴全是法恩莎的，且使用效果非常好，因此對法恩莎非常信任，所以這次馬桶依然選擇了法恩莎，618入手的，2個1506元：

沒有特意去選燈，基本上都是最基礎款的，全屋一共買了2套三房兩廳的套裝，總計消費800多元：

現在基本上不用浴霸了，用這種風暖的居多，只要299一套，趕緊入手：

鄉下地方沒有天然氣，所以買的是電熱水器：

衛浴五金件買的是箭牌的，399一套，其實又更便宜的，比如一百多一套的那種，但想了想這種五金件價格差距不大，但后續出問題的維修成本卻不低，還是選擇稍微貴一些的：

廚房小廚寶選的是博世， 469元，這款當時研究了下，有3.1倍的增容，熱水量會更大些:

冰箱選的是華凌的，想著壞了就直接換一個，反正就不到2k，而且未來還會配一個冰柜，容量方面應該就夠了：

浴室柜和淋浴房，就不分享給大家了，都是淘寶買的，大家自己去搜就行了，我買的淋浴房是110的尺寸，暖風機啥的都有，1700元；浴室柜1米的是758元，1.8米的是1700多元，大理石的。

四：總結

好了，流水賬大概寫完了，好像也沒啥攻略，就當給自己留著看看吧，目前總計消費32萬，跟一開始全部搞定30萬的預算還是有差距的，而且還有空調床沙發等沒買，希望最終可以控制在35萬的預算內吧。