科技改變生活 · 科技引領未來
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近期，個人理財網站SmartAsset通過比較美國400個都會區，從1997年~2021年的房價數據，創建了“最利于房價增長與穩定的市場”榜單，休斯頓都會區榮登全美第六名。榜單詳情考慮到增長與穩定性，SmartAssets該項排名采用了以下
近期，個人理財網站SmartAsset通過比較美國400個都會區，從1997年~2021年的房價數據，創建了“最利于房價增長與穩定的市場”榜單，休斯頓都會區榮登全美第六名。
榜單詳情
考慮到增長與穩定性，SmartAssets該項排名采用了以下兩個主要指標：房主在購房后10年內任何時候經歷價格大幅下跌的概率和房價的整體增長。所有的數據均來自于聯邦住房管理局（FHA），涵蓋從1997年第一季度到2021年第四季度長達25年的變動。
數據顯示，在過去25年中，休斯頓都會區的房價整體增長221%、遭受大幅下跌的可能性為0。由此可見，休斯頓都會區的房地產市場不僅非常穩健，增長潛力也相當大。
休斯頓地區強勁的人口增長奠定了當地房地產市場的繁榮與穩定。根據普查局的數據，從2020年7月1日至2021年7月1日的一年間，全美73%的縣市出現人口自然下降，而休斯頓都會區凈增了69,094人，是人口數量增長第三快的都會區。同時，休斯頓也是亞裔人口增長最快的地區之一。
對人口長期的吸引力與休斯頓自身的蓬勃發展密不可分。休斯頓擁有能源、航空航天、醫療和物流等在內的全球關鍵性行業，因其優越的地理位置令全球的貨物運輸與人員往來都相當便利，從而為整個德克薩斯州貢獻了四分之一的就業崗位和30%的經濟產出。
全新稀缺獨棟【橡樹灣別墅】
全新優質獨棟項目【橡樹灣別墅】，坐落于休斯頓都會區，地處德州醫療中心南部醫學走廊輻射圈，比鄰南部最核心黃金高速，交通便利、配套成熟！
1、交通便利
【橡樹灣別墅】毗鄰連接休斯頓各大公共設施和大型就業中心的交通要塞——288高速：30分鐘車程向南可抵達德州醫療中心、往北則是休斯頓第一深水港Freeport；35分鐘便是世界500強聚集的休斯頓市中心。
五星標示為項目所在▼
2、所在地區產業多元
項目所在的Brazoria郡比鄰墨西哥灣，得天獨厚的地理位置催生了多元化的經濟產業，包括：石油化工、深水港、漁業、旅游業和醫療行業等等。
世界最大醫療綜合體—德州醫療城
占地5.4平方公里的德州醫療城，容納有59家世界一流的醫療服務及醫學研究機構，雇員人數超10萬名，每年接待的就診病人逾1,000萬人次，是全球規模最大的醫療健康產業聚集地，GDP總值高達250億美元。
全美排名第一的安德森癌癥治療中心（MD Anderson Cancer Center）就位于此，它是1971年美國“國家癌癥行動”計劃指定的最早的3個綜合癌癥治療中心之一，也是目前39個腫瘤醫學會指定的綜合性癌癥治療中心之一，更是公認的全球最好的腫瘤醫院。
德州醫療城新園區TMC3
德州醫療中心正向南擴張，新園區TMC3旨在建立德州自己的生命科學領域研究，占地37英畝、開發面積達500萬平方英尺，將包含實驗室、廣場、餐廳和其他商業空間。目前已將有一棟大樓竣工，整體項目將于2023年夏季竣工。
新園區將增加26,000個新就業崗位，帶來54億美元年收益。并且，這個醫療綜合體一旦建成，將會成為美國第八大商務區，為區域房價帶來10%以上的漲幅。
全美最大深水港口
Port of Freeport是墨西哥灣沿岸主要的經濟催化劑，它既是國際性自由貿易港，也是全球性的度假勝地。該港口處理的國際貨運噸位在全美排名第15，創造直接就業崗位近16,000個，并為整個德州提供就業達15萬，帶來130億美元的勞動收入。
3、周邊配套成熟
【橡樹灣別墅】周邊30英里范圍內涵蓋了購物、娛樂、教育、醫療和就業等在內的一切生活所需的資源配套。
尤其值得一提的是，距離項目約13分鐘車程處坐落著休斯頓都會區未來最大的開放區域零售中心之一——Manvel Town Center。這個大型零售中心占地273英畝，由德州老牌零售地產商Weitzman開發，已于2021年6月動工，并將于今年夏天交付。
這是Weitzman從1989年成立以來最大的開發項目，將充分利用位于288號和6號高速公路十字路口的地理優勢，整合領先的零售資源與服務，從而創建一個走出德州面向全美的最好的購物目的地。隨著項目的完工使用，必將為周邊帶來大量的人氣與房地產市場的升值。
推薦戶型
【橡樹灣別墅】所屬的Pradera Oaks是一個大型總體規劃社區，占地近248英畝，包含812套3~4居室的獨棟住宅和公園、湖泊、商業設施等社區配套。
整體大社區分為十期開發，【橡樹灣別墅】是項目的第八期，主要戶型為3房3浴雙車位，面積為2,066~2,159平方英尺。因此，4房戶型非常稀缺，售完無補。
推薦單元：Lot 32
戶型：4房3.5浴雙車位
室內面積：163.23平方米
售價：$350,400
該套房源戶型稀缺、占地最大，同時面向湖景，出門即是綠化帶，環境優美、性價比高，并且由經驗豐富的開發商提供3年長租約，享受每年5%租金凈回報！
李陽遠