科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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近日，中國發(fā)展基金會(huì)發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，2022年左右，中國65歲以上人口將占到總?cè)丝诘?4%。中國正在快速進(jìn)入老齡化社會(huì)，60歲以上的人口已經(jīng)超過15歲以下的人口。而且，大多數(shù)家庭都是獨(dú)生子女。現(xiàn)在都市生活節(jié)奏比較快，年輕人的工作又忙碌，生活壓
近日，中國發(fā)展基金會(huì)發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，2022年左右，中國65歲以上人口將占到總?cè)丝诘?4%。中國正在快速進(jìn)入老齡化社會(huì)，60歲以上的人口已經(jīng)超過15歲以下的人口。而且，大多數(shù)家庭都是獨(dú)生子女。
現(xiàn)在都市生活節(jié)奏比較快，年輕人的工作又忙碌，生活壓力大，很多人都不能分出精力來照顧老人，養(yǎng)老院無疑成了良好的養(yǎng)老之所。那，我們能抓住這波紅利嗎?益養(yǎng)老智慧養(yǎng)老平臺(tái)小編分享。
一、私人開辦養(yǎng)老院掙錢嗎?
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在屬于夕陽事業(yè)朝陽產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)發(fā)展前景還是很很宏大的。而現(xiàn)在我國老齡化比較嚴(yán)重，老年人口達(dá)到2.5億人，60歲以上人口比例達(dá)到17.17%。
預(yù)計(jì)在2025年，60歲以上的人口將會(huì)突破3億人，中國也將成為超老年型國家。而隨著時(shí)代的發(fā)展老年人對(duì)物質(zhì)和精神方面的需要求也凸顯出來了。
子女又忙著工作沒有多余的時(shí)間陪伴，所以很多老人就會(huì)選擇去養(yǎng)老院。所以說養(yǎng)老院掙錢是遲早的事，只要堅(jiān)持下去并且經(jīng)營得當(dāng)就能看到開花結(jié)果的時(shí)候。
二、開一家養(yǎng)老院需要投入多少錢?
開一家養(yǎng)老院所需要的投入主要集中在場(chǎng)地、飲食、人工及日常其他開銷等。下面益養(yǎng)老智慧養(yǎng)老小編為大家詳細(xì)的展開說明：
1、場(chǎng)地
有自建、購買和租用三種方式。這三種方式說到根子上都一樣，自建的成本、購買的價(jià)格，都可以均攤到若干年成為租金。
自建最好，但所需時(shí)間長、投資大。購買其次，節(jié)約了時(shí)間，但投資更大;租用節(jié)約了時(shí)間，減少了初次投資，但后續(xù)成本更高。
三者中間的差異，實(shí)際上是房地產(chǎn)建造和租賃行業(yè)的利潤，與養(yǎng)老院經(jīng)營本無關(guān)系。所以，下面僅以租用為例作說明。
根據(jù)開養(yǎng)老院的特點(diǎn)，一般是租用單位、學(xué)校搬遷后留下的辦公樓、廠房、教室等，經(jīng)過簡(jiǎn)單改造后投入運(yùn)營。這樣的話，把租金、改造成本加在一起，以十年租期來測(cè)算，一般每個(gè)床位每年場(chǎng)地成本8000元左右。
2、餐飲
養(yǎng)老院一般根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低，設(shè)置不同的飲食檔次，當(dāng)然小規(guī)模養(yǎng)老院也可以不分檔次統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這方面各地有一定差異，通常為每個(gè)床位每年6000元左右。高檔的養(yǎng)老院就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止了。
這一塊，對(duì)顧客標(biāo)出的價(jià)格與實(shí)際開支一般不同，比如養(yǎng)老院每個(gè)月花500元買菜，他可能給你標(biāo)800元的數(shù)字，讓人心理感覺更值。
3、人工
養(yǎng)老院工作人員包括管理人員、廚師及衛(wèi)生清潔人員、護(hù)工等。管理人員、廚師人數(shù)基本固定，護(hù)工、清潔工等則需根據(jù)床位變動(dòng)來增加，假設(shè)按每10個(gè)床位配一名護(hù)工，每50個(gè)床位配1名清潔工，另配2名管理人員、2名廚師，員工年工資平均3萬元測(cè)算，年工資開支30萬。分?jǐn)偟酱参唬瑸槊總€(gè)床位每年6000元。(考慮到不同地方差異太大，3萬未必能請(qǐng)到人，假設(shè)翻一倍就是1.2萬元)
4、其他
比如水電煤氣，設(shè)備維護(hù)，通訊費(fèi)用等等，就簡(jiǎn)單按每個(gè)床位每年1000元吧。(如果要考慮一些意外方面開支，畢竟老人磕磕碰碰傷不起，相當(dāng)于進(jìn)行預(yù)提，就算每個(gè)床位平均每年6000元)以上四項(xiàng)加在一起，每個(gè)床位每年成本為2.1萬元。(考慮人工翻倍意外風(fēng)險(xiǎn)等就是3.3萬元)
三、國家對(duì)養(yǎng)老行業(yè)有什么優(yōu)惠政策呢?
1、享受一次性建設(shè)資金補(bǔ)助
對(duì)自建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)在50張以下、符合有關(guān)部門規(guī)定資質(zhì)條件的非營利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，并已投入運(yùn)營一年以上的，按照核定的床位數(shù)，給予每張床位不少于4000元的一次性建設(shè)補(bǔ)助;
對(duì)自建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)在50張以上(含50張)、符合有關(guān)部門規(guī)定資質(zhì)條件的非營利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，并已投入運(yùn)營一年以上，按照核定的床位數(shù)，給予每張床位不少于5000元的一次性建設(shè)補(bǔ)助;
對(duì)租賃經(jīng)營其合同期在5年以上，符合有關(guān)部門規(guī)定資質(zhì)條件的非營利性民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，并已投入運(yùn)營一年以上，給予每張床位不少于1000元的一次性建設(shè)補(bǔ)助。
2、享受床位運(yùn)營補(bǔ)助
對(duì)已建成并投入運(yùn)營的社會(huì)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按實(shí)際接收本縣戶籍的老年人數(shù)給予運(yùn)營補(bǔ)貼，運(yùn)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照不低于每人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)確定。接收失能失智老年人，按照其失能失智程度，運(yùn)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別200元、400元、600元以上。
3、享受承接政府轉(zhuǎn)移補(bǔ)助
社會(huì)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和企業(yè)、社會(huì)組織承接政府供養(yǎng)的保障對(duì)象，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將其生活、醫(yī)療費(fèi)等補(bǔ)助轉(zhuǎn)入，并給予每人每月不低于600元的購買養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)助。
總結(jié)
目前公辦養(yǎng)老院“一床難求”，民辦養(yǎng)老院床位也十分緊張，而且可以預(yù)見的是，將來這個(gè)缺口還會(huì)更大。因此，國家及各地方也加大了政策引導(dǎo)。
因此，有心想加入養(yǎng)老院行列來的，益養(yǎng)老智慧養(yǎng)老平臺(tái)小編認(rèn)為，大家還是及時(shí)的進(jìn)駐行業(yè)吧，避免長久觀望，無法獲取到這波紅利。
丁夕