宗地面積是什么意思(房產(chǎn)證上什么是宗地面積)

4月14日，珠海市公共資源交易中心掛出了斗門乾務(wù)的一宗綜合用地的出讓公告，下面是該宗地詳細(xì)的掛牌信息。

【21029/珠自然資儲(chǔ)2021-08】

宗地位置：斗門區(qū)盛興二路北側(cè)、乾西路東側(cè)

宗地面積：83606.96平方米

規(guī)劃土地用途：文化設(shè)施、商業(yè)、二類居住、道路

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年，文化設(shè)施、道路50年

建筑密度：A區(qū)域：一級(jí)建筑覆蓋率≤40%，二級(jí)建筑覆蓋率≤30%；C區(qū)域：一級(jí)建筑覆蓋率≤28%，二級(jí)建筑覆蓋率≤20%

綠地率：A區(qū)域≥30%（其中居住區(qū)綠地率≥35%）；C區(qū)域≥35%

建筑限高：A區(qū)域：40米（居住建筑局部60米），C區(qū)域：60米

起始價(jià)：47500萬元

最高限價(jià)：71250萬元

備注

1.上述地塊A區(qū)域用地面積45390.86平方米，用地性質(zhì)為文化設(shè)施、商業(yè)、二類居住，容積率≤約2.18且＞1.0，計(jì)容積率建筑面積98759.68平方米（其中：文化設(shè)施功能比例≥3.44%、商業(yè)功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%）；

B區(qū)域用地面積6319.71平方米，用地性質(zhì)為道路；

C區(qū)域用地面積31896.39平方米，用地性質(zhì)為二類居住，容積率≤約2.48且＞1.0，計(jì)容積率建筑面積79039.96平方米（居住服務(wù)設(shè)施比例不超過3%）。

2. 上述地塊總計(jì)容積率建筑面積為177799.64平方米。

3. 上述地塊中涉及由競得人配套建設(shè)并無償移交政府的設(shè)施如下：

A區(qū)域：文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)市民藝術(shù)中心、社區(qū)體育公園、家庭綜合服務(wù)中心、鄰里管理中心、社區(qū)農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場、公廁、垃圾收集站、再生資源回收點(diǎn)、幼兒園；

B區(qū)域用地（含地下空間）及用地所建附著物；

C區(qū)域：公共廁所、垃圾收集站、社區(qū)用房；競配階段產(chǎn)生的人才住房。

網(wǎng)上掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2021年5月6日9時(shí)。

截止時(shí)間：2021年5月19日10時(shí)。

延伸閱讀

據(jù)珠海市自然資源局公布的《珠海市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表和計(jì)劃表》中顯示，今年斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)共有兩宗涉宅用地出讓，其中宗地名稱DM2021-04即為本次出讓的地塊。

據(jù)了解，本次地塊為原乾務(wù)糖廠改造項(xiàng)目，周邊居民區(qū)密集，居住氛圍濃郁，生活配套醇熟。但在售的一手住宅項(xiàng)目并不多，此次出讓的宗地用地性質(zhì)包含二類居住、幼兒園以及社區(qū)體育公園等，建成后，相信能極大地激發(fā)區(qū)域樓市的活力。