經濟技術指標(園林經濟技術指標表)

2021年一級建造師已經進入備考階段，學霸君整理了一級建造師《建設工程經濟》的一些考點，希望對大家有所幫助：　　

2021年一建工程經濟復習資料：技術方案經濟效果評價指標

　　一、投資收益率

　　1.概念：投資收益率是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。

　　2.判別準則：投資收益率大于基準收益率，方案可行;否則，不可行。

　　二、總投資收益率

　　1.概念：正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤與技術方案總投資的比值。

　　2.判別準則：總投資收益率大于行業平均收益率，方案可行;否則，不可行。

　　三、資本金凈利潤率

　　1.概念：正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤與技術方案資本金的比值。

　　2.判別準則：資本金凈利潤率高于同行業凈利潤率參考值，方案可行;否則，不可行。

　　3.優劣：投資收益率指標經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優劣，可適用于各種投資規模。但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性;指標的計算主觀隨意性太強，適用于工藝簡單而生產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果的評價。

　　四、靜態投資回收期

　　1.概念：在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資(包括建設投資和流動資金)所需要的時間。

　　2.判別準則：靜態投資回收期大于基準投資回收期，方案不可行;反之，可行。

　　3.優劣：靜態投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉速度。但不足的是，靜態投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。它只能作為輔助評價指標，或與其他評價指標結合應用。

　　五、財務凈現值

　　1.概念：用一個預定的基準收益率分別把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。

　　2.判別準則：財務凈現值大于0.方案可行;否則，不可行;財務凈現值等于0.財務上可行。

　　3.優劣：財務凈現值指標考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時間分布的狀況;經濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術方案的盈利水平;判斷直觀。不足之處是必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;在互斥方案評價時，財務凈現值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選;財務凈現值也不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說明在技術方案運營期間各年的經營成果;沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　六、財務內部收益率

　　1.概念：使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。

　　2.判別準則：財務內部收益率大于等于基準收益率，方案可行;否則，不可行。

　　3.優劣:財務內部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術方案在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，還避免了像財務凈現值之類的指標那樣須事先確定基準收益率的難題。但不足的是財務內部收益率計算比較麻煩;對于具有非常規現金流量的技術方案來講，其財務內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。

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