科技改變生活 · 科技引領未來
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恒大雅苑恒大雅苑位于開福區廣電中心的核心區域，小區建成于2013年，開發商是恒大地產集團長沙置業有限公司，小區物業是金碧物業有限公司。在國內享有不錯的聲譽，這本質上源于消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的
恒大雅苑
恒大雅苑位于開福區廣電中心的核心區域，小區建成于2013年，開發商是恒大地產集團長沙置業有限公司，小區物業是金碧物業有限公司。
在國內享有不錯的聲譽，這本質上源于消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
小區概況
小區距離建成已有7年，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由于是二手房，小區整體價格低于新房，具有較高的性價比。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為2.7，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為11889元/平方米，比廣電中心均價（1.49萬/㎡）低約2987元，低出開福區均價（1.24萬/㎡）547元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬于正常現象，未來仍有升值可能，鐘情于小區的購房者可繼續關注。
恒大雅苑在近6個月期間，成交量在廣電中心區域內排名第7。小區二手房交易處于不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，總房價在44萬~380萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
教育配套
小區對口小學是金鷹小學，金鷹小學是公立學校，屬于普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
湖南師范大學第二附屬醫院三甲醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
小區三公里內就有多家綜合醫院湘通電瓶醫院，長沙捷奧醫院，雷鋒式醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.3分
價格優勢
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。并且小區處在價值洼地，具有很強的升值潛力。
教育配套
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬于價格洼地，剛需一族可重點考慮。
交通配套
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了恒大雅苑，廣電中心板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福里對恒大雅苑的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。
何龍華