中航璽樾 價格暴跌（瘋了瘋了）

今天上午，蘇州地產圈炸了！原本是喜氣洋洋的拍地大日子，但因為首宗開拍的73號地太過于火爆，導致開發商激烈角逐，擠爆服務器（這次是真的擠爆哦）。網站從上午10點開始卡到11點零幾分，最終蘇州自然資源規劃局放棄努力，官方掛出通告：由于系統故障，

今天上午，蘇州地產圈炸了！

原本是喜氣洋洋的拍地大日子，但因為首宗開拍的73號地太過于火爆，導致開發商激烈角逐，擠爆服務器（這次是真的擠爆哦）。網站從上午10點開始卡到11點零幾分，最終蘇州自然資源規劃局放棄努力，官方掛出通告：由于系統故障，該地塊停止出讓，且等待競拍的其余3宗地塊也全部中止出讓，擇期另拍！

這在蘇州土拍歷史上，如果不是第一次，也是為數不多的大事件！

一時間蘇州媒體圈驚了！

事件回顧

今天上午10點整，據蘇地網[2020]12號公告，蘇州今日共有4宗涉宅地塊開拍。其中3宗地塊位于吳中區，1宗地塊位于新區科技城。

其中位于新區科技城的73號地也是本次土拍人氣最高的地塊。在正式開拍前，該地塊就已獲14輪報價，沖破中止價！也因此，該地塊在正式開拍后直接進入一次報價階段。

高潮來了，時間剛過10:00，蘇州自然規劃局官網便開始被擠爆，土拍網頁根本打不開。后來刷新數次之后，編者終于擠進73號地所在土拍頁面，但蹊蹺的是等待許久，一次報價結果也未出爐。一般來說，一次報價只有10分鐘，前5分鐘是開發商報價階段，后5分鐘為計算并公布中標人階段。但一眾媒體們從10點等到11點，一次報價仍然未出結果。

就在媒體們議論紛紛的時候，突然發現73號地被標注"已中止"標簽，同時12號公告下的其他3宗涉宅地塊也全部被打上"已中止"標簽。

隨后，蘇州自然資源規劃局發布公告：因網上交易系統故障，12號公告下所掛地塊全部中止出讓，競拍時間另行通知！

因為太火導致政府官網被擠爆？這也太！魔！幻！了！吧！

73號地，什么來頭？

公告一出，蘇州地產圈紛紛一片"臥槽"！也有很多小編在哀嚎：從早上一來就開始為土拍做準備，又是預告，又是寫稿，又是作圖，現在突然不拍了？得，白忙活一上午。

那么這塊地到底什么來頭？何以人氣如此之高？

73號地位于新區科技城錦峰路東、科業路南，出讓總面積72262.9㎡，規劃為純住宅用地，容積率1.0-2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥37%，從配置上來看，又是一個高檔樓盤。

這里位置還是很香的：旁邊緊鄰科技城實驗小學校和高新區實驗初中(錦峰路校區），伊頓國際學校也在不遠處，教育資源豐厚；附近高檔樓盤較多，且不乏蘇州人氣頗高的樓盤如中航璽樾、熙境云庭等，居住圈子較為高端。同時，地塊東側有大陽山，西側有諾貝爾湖公園，生態條件優良，居住品質較高。

根據規劃條件，該地塊要求75%以上建筑面積需用于120㎡以上的住宅建設。僅有15%的建筑面積可用于建設稍小戶型，這意味著，該樓盤將是一個大戶改善型高檔樓盤。目前周邊類似產品有科技城金茂府，單價約33000元/㎡，而因為限價，該地塊最高樓面價不會超過16500元/㎡。

也就是說，這根本就是一個穩賺不賠的項目啊！

也難怪該地塊就被一眾開發商盯上。據內部消息，路勁、里程、萬科、中海、合景、遠洋、廈門國貿、旭輝、金科、融信、中交、中駿、金新城、碧桂園、弘陽、北辰、華宇、招商、花樣年、華發、南山、龍光、中鐵建、陽光城、天地源、中南、美的、越秀、新希望、德信、華鴻、港中旅、中建等房企均報名參與了競拍該地，再加上馬甲，編者預計有100多個房企參與報價！難怪會擠爆服務器！

尾聲

其實，因地塊火爆而導致服務器崩潰的事，在蘇州自然規劃規劃局時有發生。

或者說，凡是有熱門地塊出讓，土拍頁面總會出現各種各樣的故障，有卡頓的，有進不去的，有顯示頁面丟失的，雖然每次媒體圈都是一通抱怨和吐槽，但最后總還是能順利拍完。

這次服務器徹底罷工導致土拍直接中止，在編者的職業生涯中還真是頭一遭。事發后，媒體朋友圈紛紛在朋友圈刷屏喊話：蘇州土拍網站，跪求你們換個好點的服務器吧！