一個(gè)島多少錢（海南如意島）

坐落在海口南渡江入海口的海南最大的人工島——如意島，計(jì)劃投資500億元，填海造陸面積高達(dá)612萬平方米，直接對標(biāo)迪拜世界島，打造休閑娛樂，旅游度假，養(yǎng)老醫(yī)療一體化的現(xiàn)代島嶼。這里還計(jì)劃建造中國首座集成汽車、火車、輸電、輸氣、輸水、光纖六大功

坐落在?？谀隙山牒？诘暮Ｄ献畲蟮娜斯u——如意島，計(jì)劃投資500億元，填海造陸面積高達(dá)612萬平方米，直接對標(biāo)迪拜世界島，打造休閑娛樂，旅游度假，養(yǎng)老醫(yī)療一體化的現(xiàn)代島嶼。

這里還計(jì)劃建造中國首座集成汽車、火車、輸電、輸氣、輸水、光纖六大功能集合的如意島跨海大橋，長度超過5000米，寬度達(dá)27.5米，能夠抵抗17級臺風(fēng)和8級地震的最強(qiáng)跨海大橋。

2012年當(dāng)它的開發(fā)計(jì)劃公布出來，轟動(dòng)一時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)圍繞它的討論更是多如牛毛。

時(shí)至今日，這座號稱世界級標(biāo)志性的海灣景觀區(qū)域怎么樣？為什么它似乎在互聯(lián)網(wǎng)銷聲匿跡了？

海南旅游島

浩浩蕩蕩 聲勢巨大

如意島源于?？诘暮u開發(fā)計(jì)劃，一系列包含13個(gè)人工島，如意島作為其中最大的一個(gè)島，計(jì)劃2018年底投入使用。中弘集團(tuán)的王永紅用30億元，拿下如意島的開發(fā)權(quán)，成為這個(gè)項(xiàng)目的全權(quán)開發(fā)商。

這個(gè)島為什么起名叫如意，是因?yàn)樵谔炜丈峡?，這個(gè)島的形狀酷似中國傳統(tǒng)的如意，因此獲名“如意”。

作為對標(biāo)世界島的一個(gè)項(xiàng)目，王永紅在社交媒體上也是極力吹捧，將自己與迪拜的穆罕穆德做比較，揚(yáng)言要完成穆罕穆德沒有完成的事業(yè)。

而這個(gè)王永紅過去就是一個(gè)洗車工，因?yàn)楫?dāng)年在北京買了一個(gè)垃圾場，后來趕上開發(fā)，躋身一躍成為富豪。

看王永紅的發(fā)家史，就是一場場豪賭，在過去的每一次豪賭中，他都賺得盆滿缽滿，膨脹的王永紅想要接著利用如意島，再一次實(shí)現(xiàn)自己財(cái)富的增長，可是沒想到這是他最后一次的賭博。

王永紅在酒桌上，拿著如意島開發(fā)圖，拍著胸膛對投資人保證，如意島絕對能夠大賺特賺，未來前景十分廣闊，投資他絕對一本萬利。

很多人在忽悠中，紛紛選擇相信王永紅，投資了如意島。

王永紅的中弘股份在2012年5月，在所有競標(biāo)中脫穎而出，以30億元拿下如意島開發(fā)權(quán)，成為如意島的操盤手。

不到三個(gè)月，由中弘股份百分之百控股的如意島公司在工商局正式注冊，轟轟烈烈地開始了如意島的開發(fā)。

王永紅對外宣稱如意島計(jì)劃投入500億元，打造具有海洋特色的時(shí)尚交流、休閑娛樂、休閑度假、康體療養(yǎng)、經(jīng)營性旅游地于一體的高端旅游度假區(qū)。

其實(shí)如意島開發(fā)初衷很好，因?yàn)樵诿绹?，絕大多數(shù)富豪都傾向于海島度假，他們甚至能夠自己買下一整個(gè)海島，天氣寒冷的時(shí)候，他們就喜歡來到緯度低的海島度假。

海南的旅游隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也越來越火爆，豪車豪宅遍地，無數(shù)中國新晉富豪紛紛選擇跑到海南過年，海南的旅游業(yè)異?；鸨?，圍繞海南的旅游房產(chǎn)開發(fā)前景一片光明。

如意島的開發(fā)也抓住了這個(gè)最關(guān)鍵的因素，趕上了海南房地產(chǎn)開發(fā)的重要時(shí)機(jī)。

王永紅在海口江東大道修建了一個(gè)豪氣十足的售樓中心，全景展現(xiàn)了如意島的面貌，剛一開盤，整個(gè)大廳人滿為患，大家都很看好這個(gè)如意島，吸引了一大票個(gè)人投資者。

如意島在萬眾矚目中，順利開工，每天往返大陸和島嶼的工程車排成一條長龍，施工隊(duì)絡(luò)繹不絕。因?yàn)檫@里要修建一個(gè)中國最先進(jìn)的六大功能合一的如意跨海大橋，所以王永紅招攬了中國最優(yōu)秀的工程團(tuán)隊(duì)。

全長5666.26米，也是中國首座私人企業(yè)投資修建的跨海大橋，吸引了眾多的媒體目光，光著這一點(diǎn)就為媒體創(chuàng)作了無數(shù)話題，大家都期待著這座大橋能夠在2019年完工通車。

施工工人帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，以餐飲為例，江東大道的飯館和農(nóng)家菜如雨后春筍一般，高端、中端和低端的飯館都有，而且這些飯店的生意都很好，基本上每天都要翻桌，餐飲老板賺得喜笑顏開。

施工帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)的發(fā)展，配套的服務(wù)設(shè)施十分齊全，夜幕降臨，江東大道人流不息。

王永紅看著自己的夢想之島即將變成現(xiàn)實(shí)，頭腦完全被沖昏，忽視了如意島內(nèi)部的隱患。

炸彈爆發(fā) 項(xiàng)目停工

2018年席卷全國的環(huán)保風(fēng)暴叫停了如意島的開發(fā)，瞬間如意島公司出現(xiàn)了嚴(yán)重的財(cái)政困難。

為了緩解資金苦難，老板王永紅在7月11日想要把中弘集團(tuán)股份賣給融創(chuàng)的孫宏斌，可是他沒有賈躍亭的口才和感染力，融創(chuàng)老板沒有同意。

資金流斷裂的中弘無奈只能先將如意島全部股份賣給了佳兆業(yè)，斷臂求生，退出了如意島的開發(fā)。

然而本來是14億，可是佳兆業(yè)只花費(fèi)了7300萬，即便這樣王永紅也不心疼，因?yàn)樗靼?，如意島此時(shí)就是一個(gè)天大的麻煩，它已經(jīng)把海南的天捅破了，王永紅自己根本沒有辦法彌補(bǔ)。

如意島公司自身風(fēng)險(xiǎn)就有141個(gè)，關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)更是接近1500個(gè)，與無數(shù)金融機(jī)構(gòu)、供貨商和開發(fā)商有債務(wù)糾紛，上億的合同糾紛很平常，早在很久以前就與多家企業(yè)對簿公堂。

一個(gè)石油化工公司的老板就因?yàn)槿缫鈲u項(xiàng)目，虧了400萬元，他之前給山東港灣建設(shè)集團(tuán)供貨，總額超過700萬元，這些貨物全部用于如意島填島東端。

截止目前，山東港灣公司如意島項(xiàng)目部只給了300萬，剩下的錢就沒了下文。

這個(gè)老板每次跟他們要，山東港灣公司就說如意島不給他們錢，他們也沒辦法給他錢。石油化工老板一氣之下將山東港灣公司和如意島一起告到法庭，希望通過法律手段解決自己的問題。

就是這樣的三角債，在如意島項(xiàng)目上很常見，如今的如意島已經(jīng)停止開發(fā)，資金周轉(zhuǎn)陷入困境，每天都有找如意島公司打官司的人，可是即便在法庭上贏了如意島公司。

如意島公司也沒有辦法還錢。

更多更大的企業(yè)與如意島公司打官司，讓如意島公司的債務(wù)漸漸被世人知道，誰都沒想到四五百萬的債務(wù)糾結(jié)在如意島面前就是小糾紛。

如意島與很多國企都是幾個(gè)億的債務(wù)糾紛，現(xiàn)在的如意島成為過街老鼠。

所有項(xiàng)目都停工，如意島跨海大橋還沒有完全完工，只建成了一些橋墩，橋的主體都沒搭建完畢，鋼筋裸露在外面，觸目驚心。

如意島內(nèi)部目前也荒無人煙，爛尾樓遍布整個(gè)島嶼，與之前所描述的相差甚遠(yuǎn)。來到這里以后，誰都不會把它與?？诘拿?lián)系起來，填海完成的部分，有人形容就像又丑又臭的鞋底，可見人們對于這個(gè)項(xiàng)目的厭惡。

失敗原因 未來命運(yùn)

為什么這樣一個(gè)項(xiàng)目會在環(huán)保風(fēng)暴中直接爆雷，最終變成這樣，被無數(shù)人唾棄？

以下三個(gè)原因就是如意島項(xiàng)目存在的問題，這三個(gè)原因直接導(dǎo)致了如意島的停擺，而如意島的未來也與這三個(gè)原因息息相關(guān)。

第一個(gè)原因就是環(huán)境問題，如意島離南渡江入?？诤芙?，其建成以后，不可避免會阻攔南渡江江水入海。特別是在洪水期間，如意島會極大減慢南渡江泄洪速度，而作為海南的母親河，南渡江經(jīng)不起這樣的損害。

南渡江沿岸其他城市也不樂意，畢竟南渡江不是?？谧约旱慕?，是大家共同的河，?？跒樽约旱慕?jīng)濟(jì)利益，讓所有城市承受代價(jià)。另外填海造陸，在日本已經(jīng)出現(xiàn)了巨大的問題。

比如沿海灘涂面積縮小，日本是世界填海造陸規(guī)模最大的國家之一，僅1945年到1978年，灘涂面積就縮小了二十萬公頃，嚴(yán)重影響生態(tài)環(huán)境。

另外填海造陸過程中，會對相關(guān)海域的生物造成影響，生物多樣性減少，海水清潔能力下降，漁業(yè)也會受到影響。這些損害基本是不可逆的，花費(fèi)多少錢恢復(fù)都沒用。

所以在綠色發(fā)展的概念下，如此大規(guī)模填海造陸，是否妥當(dāng)？國家根據(jù)相關(guān)政策，關(guān)停了?？?3個(gè)人工島項(xiàng)目，彰顯了國家綠色發(fā)展的決心。

第二個(gè)原因是中國開發(fā)商的發(fā)展模式，外國填海造陸都是先填海，測試人流以后，才繼續(xù)開發(fā)樓盤，而中國則是一邊填海，一邊開發(fā)房子，填海的速度跟不上造房子的速度。

開放商不管是否有人流量，是否以后能賣出去，就是開發(fā)，借債開發(fā)，層層杠桿，賭博式發(fā)展，讓其項(xiàng)目根本沒有一點(diǎn)韌性，稍微一點(diǎn)挫折，立馬就會出現(xiàn)問題。

第三個(gè)原因就是很多當(dāng)?shù)厝说馁|(zhì)疑，這個(gè)島上修建的酒店、音樂廳、高檔酒店難道一定要建在島上么？建在陸地上不可以么？這些項(xiàng)目是否具備自己特殊的優(yōu)勢，如果沒有，那么這些項(xiàng)目怎么保證盈利？

面對這些質(zhì)疑，房地產(chǎn)開放商并沒有一個(gè)很好的答案。

如意島的未來究竟會怎么樣，所有人都在觀望，之前出臺的《海南省?？谑腥缫鈲u控制性詳細(xì)規(guī)劃》或許給如意島一線希望，該規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)如意島必須綠色發(fā)展，項(xiàng)目開發(fā)必須符合更為嚴(yán)格的要求，這給停工已久的如意島注入了活力。

可是如果如意島不解決上述三個(gè)問題，那么即便是有政策扶持，如意島也不可能重新發(fā)展，這三個(gè)問題處理不好，如意島將永遠(yuǎn)處于債務(wù)危機(jī)中，最終沉沒在大海之中。

未來的如意島是生是死，取決于開發(fā)者的合理決策。

參考文獻(xiàn)

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