蓋房一平米需要多少錢（農村宅基地面積標準是多少平方米）

隨著各地宅基地確權工作的基本結束，很多地方宅基地資源管理不到位的問題也暴露了出來，比如亂搭亂建亂占地、長期無人打理的空心宅基地等，為此國家在土地管理和宅基地管理的相關政策下，完善并規范了一系列的法律法規，對于農村目前存在的一些不合法的一戶多

隨著各地宅基地確權工作的基本結束，很多地方宅基地資源管理不到位的問題也暴露了出來，比如亂搭亂建亂占地、長期無人打理的空心宅基地等，為此國家在土地管理和宅基地管理的相關政策下，完善并規范了一系列的法律法規，對于農村目前存在的一些不合法的一戶多宅現象以及宅基地面積超標等問題，會進行相對應的嚴肅處理。那么農村每戶多少平方米宅基地？超出部分怎么辦？接下來一起了解下2022農村宅基地面積標準。

農村每戶多少平宅基地？

根據《土地管理法》規定可知，我國每戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區的用地標準，對于出賣、出租房屋的，再申請宅基地時不予批準。

另外每個地區都會根據其具體情況制定能使用的面積標準，下面一起參考下部分地區的宅基地面積標準規定：

河南地區：根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，農村居民建設住宅，每戶宅基地用地標準：(1)城鎮郊區和人均耕地667m2以下的平原地區，每戶用地不得超過134m2；(2)人均耕地667m2以上的平原地區，每戶用地不得超過167m2；(3)山區、丘陵區每戶用地不得超過200m2。

河北地區：根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規定：一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

廣西地區：根據最新相關通知可知：平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不得超過100平方米，丘陵地區和山區每戶不得超過150平方米。新增農房在符合規定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。

山東地區：根據相關規定可知，城市及鄉鎮每戶面積不超過166平方米；平原地區不超過264平方米；山坡上的不得超過264平米等。

農村宅基地超出部分如何處理？

目前對于農村一戶多宅的處理，要分為很多種情況，比如如果是因為繼承等原因造成的擁有兩處及兩處以上宅基地的，可以進行轉讓多余的房屋，當然受轉讓者必須是當地村集體的村民，且符合宅基地申請條件，按步驟辦理宅基地審批手續。另外據了解，村民擁有兩處或者兩處以上宅基地滿兩年都未轉讓多余住宅的。村民委員會可以向鄉(鎮)土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回，統一安排使用。如果是非法占用土地用來建房或者從事其他活動的，會根據情節的不同，要求退還非法占用的土地、限期拆除違章建筑、恢復土地原狀、處以罰款、處罰相關責任人員等，情節嚴重的，還可以追究刑事責任。

當然，也有一些地區放寬了這方面的要求，會根據個人情況對宅基地超面積的部分實行有償使用，一起看下河南某地區的收費標準：超出部分將按接替收費制度進行收費：超出1-50平米部分的，按每年每平方米2.5元進行收費；超出51-100平方米部分的，按每年每平方米5元進行收費；超出101-200平方米部分的，按每年每平方米10元進行收費；超出201-300平米部分的，按每年每平方米20元進行收費，而對于超出300平米，不鼓勵有償使用，并建議村集體收回土地。除此之外，我國還有不少地區都是可以采取有償使用的，只不過收費標準和規定各有不同，大家可以咨詢當地有關部門。

農村宅基地面積包括哪些方面？

根據我國有關法律的規定，宅基地面積計算：

簡單來說，宅基地主要分為建筑用地和活動用地，建筑用地指的就是你的住房（包括堂屋、臥室等）、雜物間（偏房、柴房等，）、設施用地（廁所之類的）、畜禽舍（雞舍、牛欄等），而活動用地指的就是除了建筑用地以外，你可以走動的空白宅基地，這兩者合起來就是宅基地的占地面積，包括院落都屬于宅基地面積。

如果你也面臨宅基地面積超標等問題，可以趕緊采取相關措施，能轉讓的多余住宅就趕緊轉讓，能退的就趕緊退，當然如果你家實在是人口眾多，現有的宅基地面積沒辦法減少，可以咨詢當地是否有有償使用的制度，如果你有兩處以上的宅基地，在合法且子女成家沒有宅基地的情況下，可以申請分戶。有關宅基地面積標準問題，大家還有什么想討論的嗎？歡迎大家聊聊你們當地的宅基地每戶使用標準是多少？