科技改變生活 · 科技引領未來
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在中國學區房越賣越貴，越賣越火。前段時間上海政府出臺最新的中考改革方案，來壓制這快速上漲的事態。最近鄭州金水區的美盛教育港灣也是火得很，一直占據銷量前幾名。從一線城市到四線城市普遍都是這個現象。有學區的房子總歸要比旁邊沒有學區的房子賣得快，還賣得價格高。哪怕是老破小的房子都不會影響它的成交周期和價格。確實名校和非名校教學質量差別很大。望子成龍的父母無不擠破頭尋找各種資源讓孩子讀個好點的學校。以前是拼關系現在是拼房子。也就是從關系演變到了學區房。
什么是學區房，其實“學區房”是一個民間概念，跟&39;&39;小產權房&34;一樣都是約定俗稱。而非官方。從九年義務教育的角度講，每所房子都是學區房，而我們談到的學區房都是對口公辦、熱門、小學/初中的房子，這里有三個關鍵詞。
第一是公辦。只有公辦學校(國家出資，不以盈利為目的)才有對應的屬于關系。民辦學校跟房子沒關系（不排斥開發商自己出資建學校，合同明確約定業主可入學)。
第二是熱門。就是說呈現出來的結果是被社會所認可的好老師進而是好學校。而不是一些無人問津的學校。因此我們所說的學區房都是對應還不錯的學校，但也存在一些學校并不是一開始就光環加身，而是隨著全體教師們的努力才進入大家視野的。長城也不是一天修好的。也就有了每年的師資力量排名。
第三是小學，初中義務教育階段。目前學區房的概念只是在幼小銜接和小升初的階段。高中和大學是天高任鳥飛或者是千軍萬馬過獨木橋。是考驗你真正水平的時候了。
寫在最后，學區房一般遵循相對就近，免試入學的原則。期房是沒有學區房劃分的。(除非可以寫進合同里），學區房的劃片范圍也是會改動的，所以購買學區房一定跟政府教工委核實。
王書一