農(nóng)村土地多少錢一畝（農(nóng)業(yè)農(nóng)村部答復(fù)）

我國農(nóng)村土地實行承包制度以來，總共經(jīng)歷了二輪承包。目前，絕大多數(shù)農(nóng)村耕地，都在第二輪土地承包期內(nèi)。根據(jù)黨的十九大文件精神，我國將繼續(xù)保持農(nóng)村土地關(guān)系的長久穩(wěn)定不變，在第二輪承包到期后，再延長30年。至此，未來幾十年內(nèi)，從大方向上來說，農(nóng)村的

我國農(nóng)村土地實行承包制度以來，總共經(jīng)歷了二輪承包。目前，絕大多數(shù)農(nóng)村耕地，都在第二輪土地承包期內(nèi)。根據(jù)黨的十九大文件精神，我國將繼續(xù)保持農(nóng)村土地關(guān)系的長久穩(wěn)定不變，在第二輪承包到期后，再延長30年。至此，未來幾十年內(nèi)，從大方向上來說，農(nóng)村的土地關(guān)系，不會出現(xiàn)較大變動，會繼續(xù)保持穩(wěn)定。但是，這并不意味著，所有農(nóng)戶的承包地，就不會發(fā)生一丁點的變化。

從主觀要求和客觀現(xiàn)實兩方面來說，農(nóng)村基礎(chǔ)土地關(guān)系，在局部地區(qū)進行微調(diào)，是非常有必要的一件事。我們在遵循大局不變的前提下，對有需要的農(nóng)戶的承包地，進行一些調(diào)整，在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，嘗試探索建立承包地退出機制，勢在必行。前幾年，部分地區(qū)已經(jīng)開始這項工作的試點，如今，相關(guān)主管部門更是明確，穩(wěn)步探索建立農(nóng)戶承包地退出機制。接下來，我們一起來看看這個好消息。

2021年8月27日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在答復(fù)十三屆全國人大四次會議第6672號建議時，明確表示，將按照中央要求，指導(dǎo)地方在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，明確退出承包地農(nóng)戶的主體資格，穩(wěn)步探索建立農(nóng)戶承包地退出機制。

一、承包地有償退出的發(fā)展歷程

農(nóng)村土地退出機制，主要是針對進城落戶人員，為減少土地浪費，最大化合理利用耕地資源，從而做出的一種制度安排。畢竟，在城市化的大背景下，越來越多農(nóng)民，選擇進城工作生活，最終買房落戶定居。這些人，現(xiàn)在乃至以后回農(nóng)村的可能性很小，原先在農(nóng)村老家的土地，大多無人種植，處于荒廢狀態(tài)。因此，為了避免耕地浪費，將有限的土地資源，分配給哪些有需要的農(nóng)民，采取了這種有償退出的正常。

在2015年黨的十八屆五中全會決議中，首次官方明確，要維護進城落戶農(nóng)民的合法權(quán)益，并提出要引導(dǎo)農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。隨后，國家發(fā)布《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》，將這一制度安排落地，開始在上海、山東、寧夏、湖北等地區(qū)開展農(nóng)村承包地退出試點工作。

2016年，國家繼續(xù)推進農(nóng)村土地有償退出制度試點工作，不管是當(dāng)年的中央1號文件，還是后來專門下發(fā)的《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》，都在最大程度保護農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上，開展試點工作。

2018年，新修訂的《農(nóng)村土地承包法》中明確規(guī)定：

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)；不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件；承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包經(jīng)營權(quán)交回發(fā)包方。

至此，農(nóng)村土地有償退出制度，已經(jīng)在法律層面，有了根本保障，各地試點工作，也取得了卓有成效的成果。

到了3年后的今年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部再次明確，要穩(wěn)步探索建立農(nóng)戶承包地退出機制。這一說法表明，下一步承包地退出的工作，將會進一步加快。各地在探索試點時，可能會有更多的新情況、新問題出現(xiàn)，但對于一項全新的工作，摸著石頭過河，多總結(jié)些經(jīng)驗，肯定是要的。

二、承包地有償退出一畝多少錢？

農(nóng)民承包地有償退出的基礎(chǔ)是：在完全尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，明確農(nóng)民的主體資格。這兩個點很關(guān)鍵，堅持自愿原則，而且要有土地的承包權(quán)，必須是自己名下的土地，而不是別人的，也就是所謂的“明確農(nóng)戶的主體資格”。

退出必須有償，這樣才能維護農(nóng)民的合法權(quán)益，才符合《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定。至于說，一畝地到底要給多少錢？目前還處于試點之中，國家并沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，各試點地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和財政收入水平為參照物，協(xié)商制定而成，因此價格有高有低。

比如說，在四川省內(nèi)江市試點時，當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)最終確定為，永久退出按每畝每年1000元，補償30年計算；長期退出按每畝每年850元，補償14年計算，一次性付清。永久退出好理解，就是徹底放棄農(nóng)村承包地的經(jīng)營權(quán)，而長期退出，則是有限度退出，從簽訂合同之日起到第二輪土地承包期截止。

當(dāng)然，還有一些地區(qū)，是按照一畝5萬元或者8萬元的價格，來進行有償退出的。一般情況下，可以一次性支付補償款，當(dāng)然也可以選擇分期支付。至于選擇何種補償方式，主要是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如果你們當(dāng)?shù)匾苍陂_展有償退出試點，你也有這樣的想法，可以去當(dāng)?shù)氐拇逦瘯拖嚓P(guān)部門咨詢了解，獲得最新的補償標(biāo)準(zhǔn)。

大家對農(nóng)村土地有償退出制度，有什么看法嗎？如果是你的話，一畝地給您3萬元，您會選擇退出承包地嗎？你覺得一畝地應(yīng)該補償多少錢比較合適？