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墨爾本租房,你需要知道的七大要點。留學生在墨爾本的租房方式有Homestay、學生公寓和租房三大類,其中租房是最受大家歡迎的租房方式。那么在墨爾本租房需要經歷哪些流程呢?1、去哪里找房子?尋找房源的途徑分為兩大類:中介租房和非中介租房其中非
墨爾本租房,你需要知道的七大要點。
留學生在墨爾本的租房方式有Homestay、學生公寓和租房三大類,其中租房是最受大家歡迎的租房方式。
那么在墨爾本租房需要經歷哪些流程呢?
1、去哪里找房子?
尋找房源的途徑分為兩大類:中介租房和非中介租房
其中非中介租房可以和房東直接商議入住時間,也更容易租到單間,因此,這種方式更適合一個人租房。
但是,非中介租房因為沒有嚴謹的租房手續,也更容易產生糾紛,最后想要原數要回押金也有風險。
2、篩選房源,這些因素要考慮
墨爾本的房源又多又雜,明確自己的需求是重中之重,幾個選房關鍵點需要重點考慮:
只要明確以上幾點,租房的范圍就能被迅速縮小。
3、實地看房
選好房子以后就要預約看房時間了。
看房是為了對房屋的狀況有更直觀的感受,也避免了和真實情況不同的問題。
去看房的時候也是你給中介和房東留下好印象的時候,畢竟中介也會和房東一起挑選租客。
但需要注意的是,很多好的房源收到的申請很多,被拒是普遍現象,所以遇到好的房源一定要盡快出手,不要因為猶豫而錯失了機會。
4、填寫租房申請
看到滿意的房子,可以向中介索取租房申請表格,一般會需要你提供:
其中銀行流水能體現你良好的信用,也是你可以租得起房的有力證明。
5、租房合約和押金
中介管理的租房一般至少需要6個月的租約,有時房東也會要求1年起租。
簽訂合約時,一定要看清楚合約上的每個條款,之后一般要再交付一個月的押金,即 “Bond”,Bond會在租期到期時自動退還。
6、房屋狀況報告
簽好合約后,會要求你填寫一份Condition Report,即房屋狀況報告。
這是為了記錄房子到手時的情況,確保你退房時房子是完好無損的。
大家拿到這份報告后,一定要仔細核對房屋的狀況,如有發現地毯破洞、墻面有污漬等問題,一定要主動添上,避免紛爭。
7、賬單Bills須知
無論是單間還是整租,都會產生不同的賬單費用,通過中介租房和房東整租的話,大多數情況下都是不會包電費、網費、煤氣費的,每個月需要你自付賬單,電力、煤氣和網絡公司也通常需要你親自聯系。
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丁龍