余杭公館開盤價格預計（杭州200萬）

鑒于之前我們推出的200萬元以下房源大全備受關注。今天，我們又整理出一份200萬~350萬元的房源清單，快來看看，你想買的房子是否也在里面。按照目前的行情，這個價格要在主城區買到90㎡以上的房源，也并不簡單，即使這個價格區間有，熱盤的供應量

鑒于之前我們推出的200萬元以下房源大全備受關注。

今天，我們又整理出一份200萬~350萬元的房源清單，快來看看，你想買的房子是否也在里面。

按照目前的行情，這個價格要在主城區買到90㎡以上的房源，也并不簡單，即使這個價格區間有，熱盤的供應量也不足以消化強烈的購房需求。

主城區200萬~350萬元房源主要看新盤

據小編統計，主城區下半年在售200萬~350萬元房源的樓盤就21個，江干區的樓盤占到一半。不過，這其中很多樓盤也基本是無房可售的狀態。

小編在這里推薦幾個值得關注的大盤：

新天地金色時光最近剛首次開盤就售罄，但這個盤體量有近30萬㎡，后續房源還有很多，而且基本以剛需戶型為主，又位于城東新城，對很多首次置業或首改人群來講，不失為一個好的選擇；

楊柳郡據說8月底回開一波，不過對這個開一次罄一次的樓盤來講，買到的難度會比較大；

相對而言，田園板塊的卓越蔚藍領秀和丁橋板塊的新城灣上風華倒是性價比會高些，后續有89㎡~120㎡的房源供應。

而新盤中，主城區倒是有不少樓盤可以選擇。

越秀親愛里、潤和武林郡相對離市中心較近，總價也會更高些；三墩北作為西湖區最后一個還在開發初期的區域，萬科融信西雅圖和中國鐵建西湖國際城接下來將全面入市，前者精裝，后者毛坯。

余杭區后續200萬~350萬元房源最充裕

從小編目前統計的數據看，余杭區未來200萬~350萬元的房源依然充裕。

在售房源中，特別是萬科，它有5個盤集中在勾莊良渚板塊，基本都符合這個價格區間；

融創金成未來海和融創金成英特學府后續也有不少房源推出；

包括綠城、融信、德信等品牌開發商均有在余杭區布局。

即將開賣的新盤中，余杭區也占大頭，崇賢板塊的榮安翡翠半島和西房拱宸外灘估計受關注程度已經很高，如果想搶占首波紅利，現在就可以出發去看房了；城西方向的中南樾府、西房余杭公館也會在下半年首開。

值得一提的是，西房拱宸外灘有批90㎡左右，5.8米層高的LOFT戶型，關鍵還是住宅，小編雖不知道它的價格，但一定會在這個區間內，而且這個層高之后應該是絕版了，其實小編也有點心動，最近打算去拎拎市面。

蕭山區品牌開發商的競爭最激烈

無論是本土品牌房企濱江、萬科還是德信，亦或是外來的碧桂園、保利、旭輝和新城，他們要不在板塊內直接形成競爭，要不在產品上同質化，前些年并不被大家看好的蕭山板塊，這兩年因為奧體概念的興起以及亞運會的前瞻，已然非常熱鬧。

房源量比較多的是奧體板塊和蕭山新區，手里項目眾多的融信，蕭山是其主戰場，下半年的貨值也主要來源于此，購房者不妨可以對比看看；

龍湖算是在蕭山較早落地的，其成熟的運營以及小區呈現出的效果，和相對優質的物業來看，如果在200萬~350萬元這個區間能買到，性價比會很高。

友情提醒：

1、當下正處于賣方市場，盡量選擇品牌開發商或本土老牌房企，“買到房就好”已經成為許多購房者的首要任務，但其實無論是自住還是投資，房子自身的質量問題才是最關鍵的，不然回頭看，只有“后悔”兩個字。

2、以上分析基礎來源于透明售房網數據，具體結果還煩請購房者自行前往售樓處問一問。