上海車位價(jià)格（滬一老小區(qū)20年后突然開(kāi)賣所有車位）

停車難已經(jīng)成為魔都老司機(jī)們最大的困擾不少小區(qū)甚至是“一位難求”不僅車位租賃、售賣時(shí)頻頻出現(xiàn)“喪心病狂”的價(jià)格“只售不租”的情況也時(shí)有發(fā)生天等路258弄陽(yáng)光綠園小區(qū)的居民最近也碰到了這樣的煩心事陽(yáng)光綠園小區(qū)的居民表示，小區(qū)的地下車位長(zhǎng)期以來(lái)都

停車難已經(jīng)成為

魔都老司機(jī)們最大的困擾

不少小區(qū)甚至是“一位難求”

不僅車位租賃、售賣時(shí)

頻頻出現(xiàn)“喪心病狂”的價(jià)格

“只售不租”的情況也時(shí)有發(fā)生

天等路258弄陽(yáng)光綠園小區(qū)的居民

最近也碰到了這樣的煩心事

陽(yáng)光綠園小區(qū)的居民表示，小區(qū)的地下車位長(zhǎng)期以來(lái)都是采用租賃形式提供給業(yè)主使用，月租費(fèi)用大約300元。

但在今年9月底的時(shí)候

產(chǎn)權(quán)方突然貼出通知稱

所有車位共160多個(gè)開(kāi)始售賣

單個(gè)售價(jià)為60萬(wàn)元左右

對(duì)于車位的售價(jià)

居民紛紛表示

“吃伐消”

小區(qū)居民

真的像當(dāng)初傳說(shuō)要50、60萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)居民承受能力。

我當(dāng)時(shí)買房子，三房?jī)蓮d也40多萬(wàn)，現(xiàn)在車位要60萬(wàn)。

小區(qū)居民

據(jù)坊記了解

周邊新開(kāi)樓盤的車位售價(jià)

目前在40萬(wàn)元左右

雖說(shuō)出售車位是產(chǎn)權(quán)人的正當(dāng)權(quán)益

但車位并非普通商品

正常情況下

它的價(jià)格是由物價(jià)部門指導(dǎo)的

并不能隨意定價(jià)

但是和一般小區(qū)開(kāi)發(fā)商售賣產(chǎn)權(quán)車位不同，陽(yáng)光綠園小區(qū)地下車位的產(chǎn)權(quán)人并非當(dāng)初的開(kāi)發(fā)商，而是一家"上海卓信商業(yè)投資管理有限公司"。

坊記調(diào)查后得知，開(kāi)發(fā)商弘運(yùn)公司，已經(jīng)于2011年申請(qǐng)注銷。其名下的160多個(gè)車位作為剩余資產(chǎn)，由其股東上海卓信商業(yè)投資管理有限公司"承接"。

而正是因?yàn)檫@次"承接"

卓信公司認(rèn)為

其銷售車位的價(jià)格無(wú)需政府指導(dǎo)

可以自主決定

但是對(duì)于卓信公司的說(shuō)法

小區(qū)居民并不認(rèn)同

小區(qū)居民

當(dāng)初開(kāi)發(fā)商注銷了，他的產(chǎn)權(quán)統(tǒng)統(tǒng)給了自己股東，這并不是嚴(yán)格意義上買賣，只是繼承關(guān)系，這樣價(jià)格就不用監(jiān)控了，變成二手了。

他說(shuō)要賣了，我們小區(qū)居民就很擔(dān)心，因?yàn)橄旅嬗袃砂俣嘬囎?，他要賣了我們都要停上來(lái)，地面沒(méi)辦法停，就感覺(jué)小區(qū)這樣很混亂，我們很操心焦慮，他沒(méi)有說(shuō)法，我們心里沒(méi)有底。

小區(qū)居民

一個(gè)小區(qū)160多個(gè)車位的銷售

涉及兩家公司

核心是"價(jià)格"

為了防止開(kāi)發(fā)商利用在本小區(qū)內(nèi)的壟斷地位

迫使業(yè)主支付不合理的高價(jià)購(gòu)買車位

從國(guó)家層面的《民法典》

到上海的地方性法規(guī)

都對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位

有很多限制性的規(guī)定