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買房的時候，選新房還是二手房似乎一直是大家討論不停的話題，在做選擇的時候，一定要根據自身的需求進行選擇，今天小編就從購房資金、交易流程等方面給大家普及一下購房知識，希望能夠幫助大家。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大區別
第一：看購房資金
新房
優點：幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優惠。
缺點：有一些貸款優惠只在指定的項目有，但該項目未必有購房人心儀的房子。
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二手房
優點：二手房的成交價格可以由買賣雙方協商，如果遇到買房人著急賣房，購房人有機會買到相對便宜的房子。
缺點：二手房貸款需要按照評估價審批，而評估價通常是實際成交價格的80%-90%，評估價低，申請的貸款額度也會變低，相應地首付比例就會提高，前期購房壓力會變大。融360
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第二：看購房稅費
新房：新房需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金等，繳稅種類比二手房少。
二手房：需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅、公房還要交土地出讓金，而且二手房的繳稅比例受到購房年限的影響，比如是否是“滿五唯一”、是否是“滿兩年”。融360
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第三：看房屋本身
新房：優點：從戶型各功能區劃分、外觀等居住舒適性的角度看，很多新小區綠化、車位、物業服務更加完善，整體的規劃設計更具現代感，也更加人性化。缺點：買新房時，看的是毛坯房和樣板房，無法直觀判斷實際居住時的使用狀況，如果是毛坯房，還得花費資金、精力進行裝修。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大區別
二手房：優點：二手房多數是現房，能直觀看到房屋的裝修和居住狀況，有些房子內部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。缺點：二手房相比新房建成時間更早，尤其是一些八九十年代的房子，小區配套比較老舊，車位不足、物業服務不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。融360
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文章來源：融360房貸微博
劉夕一