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厚福苑厚福苑是西關商圈內的優質小區，小區位于廣州市荔灣區，小區建成于1998年，開發商是廣州市厚福房地產開發有限公司，小區物業是厚福苑房地產開發有限公司。小區概況小區至今已有22年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老

厚福苑

厚福苑是西關商圈內的優質小區，小區位于廣州市荔灣區，小區建成于1998年，開發商是廣州市厚福房地產開發有限公司，小區物業是厚福苑房地產開發有限公司。

小區概況

小區至今已有22年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在小區宜居程度方面，小區整體容積率為4.6，小區布局相適中，整體規劃中規中矩。

綠化程度較低，較不宜居。小區內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為39344元/平方米，低出西關均價（3.97萬/㎡）320元，高出荔灣區均價（3.64萬/㎡）2902元。小區目前均價適中，屬于區域內性價比較高的熱盤。

近6個月以來，厚福苑成交量在西關排名第80。

推薦戶型

本小區戶型多種多樣，61㎡的2居、61㎡的2居戶型任君選擇，小區總價在240萬到240萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵長壽路站直線距離約443米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心盛悅廣場，大約298米左右的距離。

盛悅廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區后續的保值提供了可能性。

健康醫療

項目5公里內有廣州醫科大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、廣州市婦嬰醫院（三級甲等醫院）、廣州市中醫醫院（三級甲等醫院）、廣東省中醫院（三級甲等醫院）、廣州市第一人民醫院（三級甲等醫院）、中山大學附屬第二醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、廣州市惠愛醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬腦科醫院（三級甲等醫院）、廣州軍區廣州總醫院（三級甲等醫院）、廣州市荔灣區中醫醫院、廣州市惠愛醫院、廣醫三院、柔濟醫院、廣州東升醫院、廣州前列腺康復醫院、廣州市第二人民醫院分院、越秀區中醫院南院、廣州膚康皮膚科醫院、廣東省人民醫院惠福分院、廣州建國醫院、越秀區中醫雜病醫院、市外醫院、越秀區紅十字會醫院、荔灣區中醫醫院、廣州醫科大學羊城醫院、廣州科發源植發醫院、廣州市荔灣區人民醫院、西湖醫院(龍藏街)、廣州鐵路集團醫保定點醫院、全球首創數學醫院、廣州市第五人民醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了厚福苑，西關板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 文昌閣（建筑年代：2016；均價：41285.0元/㎡）
• 逢慶小區（建筑年代：2015；均價：31504.4元/㎡）
• 龍津中路小區（建筑年代：2015；均價：28030.3元/㎡）
• 龍津世家（建筑年代：2015；均價：60150.4元/㎡）
• 富力荔芳苑（建筑年代：2015；均價：54482.8元/㎡）

以上即為幸福里對厚福苑的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。