株洲康橋美郡價格暴跌（株洲）

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買房？先看株洲小區測評！（往期15個小區測評內容，關注米粒兒）

被“圍城”的工大商圈，天元南板塊成置業熱土

“十年前，這地方還是一片山，那時候有個地產商在這里搞開發，不知道他們怎么看中了這個位置?！痹谥曛奚盍耸畮啄甑氖忻裥≈埽缃衩鎸I大學對面鱗次櫛比的密集樓盤，心生感慨，10年間，竟有如此翻天覆地的變化。

2014年，湖南工業大學（以下簡稱工大）主體建成，學生搬遷新校區。隨著數萬名學生的入駐，工業大學周邊的商業火了，隨之而來的，是學校周邊大片住宅用地的開發。

一夜之間，工大板塊就成了開發的熱土，城發集團、中通房產、華晨房產、神驊地產、天易房產、睿泰房產、日盛房產等開發企業紛紛進駐，經過數年的開發，住宅大區儼然形成。

目前，工大泰山路對面目前在建或入住的小區有：望云印象（在建中）、未來城、瀚水栗源、鉑金漢宮、維多利亞、紫金華府、龍騰國際、城發錦城、康橋美郡、泰山公館、建設家園、華晨神農府（在建）、春藤公館、高科常春藤、新世紀花園、西郡湘山里、西郡佳園等10余個小區密布。

今天小藍踩盤，就來到了工大板塊，來看看這個樓盤林立的超級住宅大片區。

交通區位

湖南工業大學所在的住宅板塊，目前交通網絡已經全面完善，路網拉通。交通次干道將泰山路和衡山路連接。從泰山路出發，可以去往神農城核心地段、也可以快速抵達株洲西高鐵站，或者抵達京港澳高速。

工大板塊位于西環線附近，而西環線連接建寧大橋可以輕松去往蘆淞、淥口，上石峰大橋則能抵達石峰區。交通上還是非常便利的。

本期，我們走進工大板塊內的康橋美郡小區

徐志摩的《再別康橋》是一首非常有名的詩：輕輕的我走了，正如我輕輕的來；我輕輕的招手，作別西天的云彩。那河畔的金柳，是夕陽中的新娘；波光里的艷影，在我的心頭蕩漾。

讀到這首詩，眼前會出現一幅美的畫面，微醺的意境?？禈蛎揽?，這個小區，雖然說是康橋并無太大聯系，但是詩意般的名字，相信聽過一次必定會對這個名字留下印象。

郡在古代是行政區域，我們且去看看康橋美郡是否是你心目中的理想居住地。

上菜：康橋美郡

開發商：株洲睿泰房地產開發有限公司

小區地址：天元泰山西路（湖南工業大學對面）

總建筑面積：30萬平方米

物業公司：株洲睿泰物業有限公司

物業費：1.80元/月/㎡

主力戶型：87-167平米

交通：項目有17路、26路、60路等公交車在湖南工業大學站下車即可直達

學區：鑿石小學、白鶴菱溪中學

附近其他學校：天臺小學、湖南工業大學

沿著泰山路到達湖南工業大學所在片區，龍騰國際、康橋美郡幾個豎立在高樓上的大字一眼就能看到。龍騰國際、康橋美郡、泰山公館比鄰而建，是這個片區開發較早的幾個樓盤。

來到康橋美郡，首先映入眼簾的一棟樓就是株百工大店幾個醒目的大字。這是康橋美郡商業街引入的重要配套之一。

除了株百工大店的進駐，商業配套還有瀟湘國際影城、大型網絡會所、美麗匯連鎖KTV、美食廣場、時尚餐飲、大型教育培訓機構、動漫城、寫字樓、風情商業街、戴永紅零食等多業態。

穿過內街，我們就來到了康橋美郡小區的正門口（小區還有2個側門，分別位于學府支路和湘山路上）

拾階而上，進入到小區，一排棕櫚樹威嚴而立，形成一條中央軸。

小區內部采用“中央景觀圍合”的平面布置格局，中央景觀場地主要規劃建設了水景、兒童游樂場所、籃球場、游泳池等場地。

不過跟大部分其他小區一樣，考慮安全問題或者維護等，水景噴泉都是未打開的，游泳池也是關閉狀態。

小區內種植了不少桂花樹，眼下正是丹桂飄香的季節，聞香而來，空氣中都是花香的味道。

小區一共有11棟主體建筑，主要是塔樓結構，樓下都是架空層，樓層分別有18層、22層、26層等層高，2梯四戶的布局。

來看看小區的實景圖

小區房價

康橋美郡掛牌房價7640 元/㎡，同比下跌1.81%。（數據來源：中國房價行情網）

根據中國房價行情網的周邊小區房價數據顯示，康橋美郡小區房價在本片區來說，排名僅次于維多利亞。

相比同一地段的幾個樓盤，康橋美郡商業寫字樓、公寓、住宅都有，而且商業街豐富的配套也為房子的保值增值提供了條件。

康橋美郡小區會是你中意的地段，喜歡的小區嗎？

康橋美郡小區周邊商業繁華，配套齊全，成交熱度高。這附近目前還有家中游房產門店位于康橋美郡和建設家園小區中間，想買房的朋友，可以隨時進店咨詢，喝茶聊天。▼

還想去看哪個小區？在這留言告訴我，帶你去！