廣東惠州房價多少錢一平米（連漲3周）

上周惠州樓市整體網簽表現持續小幅度回溫。從數據來看仍不及預期，由于市場預期較弱，房企推貨信心不足，整體供應仍處于“僵局”。后期市場將延續調整態勢，第一季度只剩最后一個月，業績壓力撲面而來，預計3月份樓市供應會出現明顯上漲，房企花樣推盤促銷也

上周惠州樓市整體網簽表現持續小幅度回溫。從數據來看仍不及預期，由于市場預期較弱，房企推貨信心不足，整體供應仍處于“僵局”。

后期市場將延續調整態勢，第一季度只剩最后一個月，業績壓力撲面而來，預計3月份樓市供應會出現明顯上漲，房企花樣推盤促銷也是近期的市場常態，成交也有望持續恢復。

據惠州合縱聯行數據統計，2月21日-2月27日，惠州全市住宅成交877套，環比上漲16%，連續3周上漲。其中博羅縣成交260套，占比29.6%大幅度領先；惠城區緊隨其后，成交188套占比21.4%。

上周仲愷區、大亞灣區、惠東縣環比下跌，其余四縣區環比上漲，其中博羅縣環比漲幅97%最高。

全市成交前三甲：博羅包攬單盤冠軍&亞軍

縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自博羅縣與惠陽區，其中博羅縣包攬了單盤成交冠軍與亞軍。

龍光天熙花園二期成交100套領先，成為一周成交冠軍。該項目主推戶型建面88-110㎡，備案均價9840元/㎡。

力天山水豪庭成交29套位列第二，成為一周成交亞軍。該項目主推戶型建面78-149㎡，備案均價7003元/㎡。

沿湖花園成交28套位列第三，蟬聯一周成交季軍。該項目主推戶型建面119㎡，備案均價12685元/㎡。

惠城區：

上周住宅成交188套，環比上漲45%，連續3周上漲。惠城區樓市正逐步恢復正常，網簽數據持續上漲，因市場預期比較弱，截止目前市場仍未恢復常態。

TOP10項目共網簽89套，占惠城區網簽的47%。

華潤置地曦江潤府13套、鉑鉆花園12套、金楓花園11套，分別位列前三甲。

仲愷區：

上周住宅成交93套，環比下跌7%，連續2周下跌。從上周市場實際情況來看，仲愷區域內客戶來訪、成交總量有明顯上升，但是從網簽數據來看仍表現下跌，除了前期受疫情管控影響外，樓市降溫還跟網簽數據延遲有著緊密聯系。

TOP10項目共網簽69套，占仲愷區網簽的69%。

龍光玖璟府11套、龍光玖瑞府7套、龍光玖榕府6套，分別位列前三甲。

惠陽區：

上周住宅成交159套，環比上漲46%。惠陽區部分項目陸續推出新的銷售策略醞釀小陽春行情，樓市網簽持續回暖，預計當前交易熱度會有慣性延續。

TOP10項目共網簽99套，占惠陽區網簽的62%。

沿湖花園28套、金輝風雅軒14套、融創臻園12套，分別位列前三甲。

大亞灣區：

上周住宅成交93套，環比下跌44%。大亞灣區市場僅少量項目表現相對活躍，目前市場仍以返首付、高折扣等方式來積蓄消費力，為小陽春行情做鋪墊。

TOP10項目共網簽62套，占大亞灣區網簽的67%。

新華聯廣場13套、泰豐花園9套、龍光城7套，分別位列前三甲。

博羅縣：

上周住宅成交260套，環比上漲97%，連續3周上漲。龍光天熙花園二期集中網簽了100套，直接拉高了博羅縣整體網簽量。

TOP10項目共網簽185套，占博羅縣網簽的71%。

龍光天熙花園二期100套、力天山水豪庭29套、碧桂園匯悅臺13套，分別位列前三甲。

惠東縣：

上周住宅成交59套，環比下跌43%，連續2周下跌。惠東縣市場由少量項目主宰市場漲跌，整體表現起伏不定，整體市場去化慢，房企壓力大。

TOP10項目共網簽45套，占惠東縣網簽的76%。

龍熙花園10套、海世界花園8套、維港灣花園7套，分別位列前三甲。

龍門縣：

上周住宅成交25套，環比上漲78%。上周龍門縣共有9個項目有網簽，瓏悅錦云花園網簽10套位列第一。

全市去庫存周期：約21.1個月

截至2022年2月27日統計，惠州全市住宅存量約1796萬㎡。如果以近1年周均消化量計算，全市庫存需約21.1個月才能消化完畢。

其中大亞灣區住宅存量約357.6萬㎡最高，龍門縣住宅存量約73.6萬㎡最低。

【惠州房價】原創稿件，數據來源惠州合縱聯行，轉載請注明出處。